320 177 Des Murs a Paris

Nos conseils pour trouver le meilleur prêt immobilier 

Si vous souhaitez devenir propriétaire, vous devrez certainement décrocher un prêt immobilier. Obtenir le taux le moins élevé vous permettra de faire de sérieuses économies. Pour cela, vous devez vous constituer un dossier en “béton armé” qui ne laissera à votre banquier d’autre choix que de vous accorder votre financement. Voici quelques astuces.

 

  1. Évaluez votre capacité d’emprunt 

 

En amont de votre projet, il est nécessaire de calculer votre capacité d’emprunt, pré-requis indispensable à l’établissement du dossier de prêt immobilier. Si vous n’êtes pas familier du terme, sachez qu’il s’agit du montant que vous pouvez obtenir pour financer votre projet. 

Pour déterminer votre capacité d’emprunt, les banques prennent en compte trois éléments : 

– votre taux d’endettement

– votre reste à vivre (revenu mensuel après paiement des charges)

– la durée du prêt immobilier et son taux d’intérêt

Pour les établissements bancaires, la solvabilité reste le nerf de la guerre. Ainsi, plus votre capacité d’emprunt est élevé, plus les banques vous feront confiance et vous accorderons votre prêt. 

 

2 .  Travaillez votre profil emprunteur

 

Un prêt immobilier repose avant tout sur la confiance. Celle que vous accorde la banque pour rembourser la totalité de votre emprunt. Pour cela, il faut être le plus irréprochable possible. En effet, les banques seront très attentives à votre solvabilité et votre comportement financier. La qualité de votre profil déterminera le niveau de risque et moins ce dernier est élevé, plus vous aurez de chance de contracter votre prêt. 

Pour maximiser vos chances, mieux vaut avoir une situation professionnelle stable avec au mieux, quelques années d’ancienneté. Ici, la banque regarde la pérennité de vos revenus. 

Il faut garder à l’esprit que s’il est mieux d’avoir un CDI ( contrat à durée indéterminée ) pour emprunter, les indépendants, intérimaires, intermittents et autres contractuels en ont aussi l’opportunité. En somme, il n’y a pas de profil parfait, vous devez simplement apporter à l’établissement prêteur la certitude que vous pourrez rembourser la totalité de la somme qu’il vous prête. 

Évitez donc d’être régulièrement à découvert car vos relevés de compte seront examinés à la loupe pour comprendre et analyser votre comportement financier. 

 

3 .  Mettez les banques en concurrence  

 

Le secteur de la banque étant très concurrentiel, il ne faut pas hésiter à en consulter plusieurs. En effet, faire jouer la concurrence entre les banques peut vous permettre d’obtenir le meilleur taux pour votre prêt et par extension, vous faire économiser beaucoup d’argent.  

Dans un premier temps, il paraît logique d’en parler à sa propre banque. Compte tenu de votre fidélité, votre banquier pourrait vous trouver le prêt qu’il vous faut, à un taux fort avantageux. 

Cependant, il faut garder à l’esprit que l’herbe est potentiellement plus verte ailleurs. N’hésitez donc pas à rencontrer d’autres établissements bancaires. Ces derniers, dans l’optique d’attirer de nouveaux clients, pourraient aussi vous proposer le taux qui ne se refuse pas. 

 

4 .  Faire appel à un courtier

 

Pour un emprunteur, il peut être difficile de comparer toutes les offres de prêt du marché. Cela demande non seulement du temps mais aussi de l’expérience afin d’éviter les pièges. C’est là qu’intervient le courtier en prêt immobilier

Fin connaisseur du marché, il connaît toutes les subtilités de l’univers bancaire. Il saura cibler le partenaire bancaire le plus adapté, identifier les financements les plus profitables et quel taux négocier en fonction de votre dossier. Et de fait, il obtient généralement un taux de crédit plus bas que vous ne l’auriez négocié. 

En somme, le courtier immobilier vous accompagne de manière personnalisée durant toutes les étapes de votre projet immobilier. Il vous fait gagner du temps de par son expertise et il rassure les banques de par sa position d’intermédiaire. 

Helloprêt met à votre disposition un simulateur de crédit immobilier en ligne vous permettant ainsi d’estimer en quelques minutes les meilleurs taux sur lesquels positionner votre dossier.

 

 5 .   Négociez l’assurance emprunteur

 

L’assurance emprunteur est une assurance qui garantit la prise en charge de tout ou partie des échéances de remboursement ou du capital restant dû d’un crédit en cas de survenance de certaines événements, le plus souvent le décès, la perte totale et irréversible d’autonomie, invalidité permanente, l’incapacité temporaire de travail et la perte d’emploi. Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, l’assurance de prêt n’est pas obligatoire, mais au regard des montants conséquents des prêts immobiliers sollicités, les banques prêteuses demandent systématiquement aux futurs acquéreurs de s’assurer. Il est conseillé de bien négocier son assurance emprunteur pour faire baisser la note de votre crédit immo. 

Partagez