LES DIFFÉRENTES ÉTAPES DE NOTRE INTERVENTION
Sur le marché parisien très « tendu », en déficit de logements, les biens intéressants se vendent très vite ! Aussi, nous nous devons d’être très réactifs et de couvrir le maximum d’opportunités en recherchant sur 100% du marché des biens à vendre.
Une recherche approfondie et personnalisée
- Nous prenons en compte vos critères personnels les plus spécifiques et vos goûts pour vous proposer uniquement les biens qui peuvent vous correspondre.
- Nous recherchons sur l’ensemble du marché :
Auprès des particuliers, des agences, des notaires, des syndics…
Sur tout Paris et ses environs.
Des visites optimisées et un gain de temps impressionnant!
- Une qualification des biens avant toute visite. Vous ne visitez que les biens qui vous intéressent.
- Une totale adaptation à vos disponibilités. Le regroupement de plusieurs visites le même-jour si votre agenda l’exige ou le permet.
Avec DES MURS À PARIS : votre bien trouvé en 1 mois ½* au lieu de
4 mois ½** si vous cherchez par vous-même !
*En moyenne. **Recherches, appels, visites, négociation, formalités. Cf. Etude du Crédit Foncier juin 2015 sur le parcours d’acquisition d’un bien immobilier.
De la réactivité et une approche au mieux de vos intérêts
- Nous estimons le bien au plus proche de sa réelle valeur, et pour ce faire nous prenons en compte : le marché, les éventuels travaux, les projets de rénovation de l’immeuble et tous les paramètres spécifiques au bien que nous vous proposons.
- Nous avons une expérience à toute épreuve qui permet de valider le potentiel du bien, de vous conseiller à 360° et de formuler une offre optimale.
- Vous ne réglez nos honoraires qu’à l’achat du bien. Vous n’engagez aucuns frais au préalable.
Un accompagnement sur mesure
- Nous sommes à vos côtés, de la recherche jusqu’à la signature de l’acte authentique, en passant par l’analyse de tous les documents obligatoires lors de la transaction :
Diagnostics, loi Carrez, PV d’assemblées générales, règlement de copropriété, pré-état daté, carnet d’entretien de l’immeuble…
- Nous validons ensemble votre capacité de financement afin de consolider votre dossier, pour qu’il passe en priorité auprès du vendeur.
- Nous vous proposons, selon vos besoins et exigences, tout type d’intervenant spécialiste dans leur domaine :
Notaire, courtier immobilier, assurance crédit optimale, architecte, décorateur, entreprise générale de travaux, déménageur…
NOS OBLIGATIONS LÉGALES
Le chasseur immobilier est, tout comme l’agent immobilier, soumis à la loi N° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet. À ce titre il doit respecter certaines obligations légales :
- Être en possession d’une carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la Préfecture de Police ou la Chambre de Commerce et de l’Industrie.
- Travailler avec un mandat de recherche (article 1er de la loi Hoguet). Celui-ci encadre les droits et devoirs de chacune des parties (client et chasseur). La durée du mandat est de 3 mois renouvelables jusqu’à 1 an. Vous pouvez le rompre sans aucune justification.
- Accorder un délai de réflexion de 14 jours en cas de démarchage à domicile (Loi Hamon).
- Communiquer clairement sur ses tarifs exprimés en TTC.
- Ne pas prendre de frais de dossier et ne rien toucher avant la signature de l’acte authentique de vente.
- Sa rémunération n’est uniquement due que s’il y a achat d’un bien, à la levée de toutes les conditions suspensives et au plus tard le jour de signature de l’acte authentique chez le notaire.