Très animé et « tendance », cet arrondissement de Paris séduit de nombreux acquéreurs. Si vous en faites partie, notre chasseur d’appart Paris 11 vous confirmera que la demande a fait énormément progressée les prix de l’immobilier de ce secteur. Sa vie nocturne et les micro-quartiers aux ambiances très variées attirent différents profils de personnes. Nous vous trouverons le bien le plus adéquat à votre style de vie.
Le 11ème, situé sur la Rive Droite, est le plus dense de Paris. Il a été historiquement un secteur très industriel et populaire. Très urbain et avec peu d’espaces verts, il est plutôt central et bien desservi par les transports. Il est devenu aujourd’hui un secteur jeune et « branché », surtout dans sa partie Ouest (qui jouxte les 3ème et 4ème arrondissements), où se multiplient les restaurants et les bars pour une vie nocturne des plus remarquables, surtout du côté de Bastille, d’Oberkampf, de la rue de Lappes, ou de la rue Jean-Pierre Timbaud.
La culture est aussi l’un des attraits de ce quartier : l’Opéra Bastille (dans le 12ème à la frontière du 11ème), le Cirque d’Hiver, le Café de la Danse et de nombreux cafés théâtres où l’on peut découvrir de nouveaux talents. Le 11ème est composé de microquartiers aux ambiances très différentes et les styles architecturaux y sont variés, entre les grands axes où l’haussmannien est très présent et les rues adjacentes où se côtoient des immeubles d’après-guerre et de la pierre de Paris.
Les prix varient significativement entre l’Ouest et l’Est du 11ème. Notre chasseur d’appart Paris 11 est en mesure de vous proposer un logement selon vos moyens. À l’Ouest, les prix immobiliers sont bien plus élevés dans la partie (très animée) proche du Marais, autour de la Bastille et vers le cirque d’Hiver, mais aussi du côté du Boulevard Richard-Lenoir, du Faubourg-Saint-Antoine et de l’Avenue Ledru-Rollin. En revanche, pour trouver des prix plus raisonnables et pour de l’investissement locatif, il vaut mieux miser sur le Nord du 11ème (Goncourt, Belleville, Couronnes) ou l’Est comme Le Père-Lachaise ou Philippe Auguste, à la frontière du 20ème.
Les jeunes trouveront facilement de petites surfaces (40 % des logements ont moins de 40m2). Les familles apprécieront la tranquillité des grands appartements haussmanniens de Ledru-Rollin au Sud-Ouest du 11ème et de Faidherbe-Chaligny plus au Sud. Dans tous les cas, confiez-nous votre projet d’acquisition de bien immobilier au sein du 11ème arrondissement de Paris, nous nous ferons un plaisir de vous satisfaire.
L’un des plus grands atouts du 11e arrondissement est son engagement pour le développement durable. Entre les nombreuses adresses écofriendly, les pistes cyclables et la large zone d’activités artisanales, les adeptes des pratiques écoresponsables y trouveront particulièrement leur compte.
La rue Faubourg Saint-Antoine et ses alentours accueillent de nombreux artisans doreurs, laqueurs, ébénistes ou encore tapissiers. La Cour de l’Industrie abrite également de nombreux ateliers d’artistes et d’artisans répartis sur une surface d’environ 6000 m². Ses occupants, céramistes, doreurs, sculpteurs, ébénistes, etc., contribuent à la préservation du dynamisme de cette zone d’activités artisanale du 11e arrondissement.
Par ailleurs, on retrouve de nombreux commerces écoresponsables installés dans le 11e arrondissement. Découvrez les nombreuses épiceries dédiées à la vente en vrac. Chez The Naked Shop, 75 rue Oberkampf, on retrouve un magasin de vrac liquide où l’on peut acheter des produits d’entretien ou des produits cosmétiques sans emballage. Au 18 boulevard Voltaire, la boutique Les Glaneuses propose la location d’objets dont on ne se sert que rarement et on prône le zéro déchet. Quant à Altervojo, 127 avenue Parmentier, il s’agit d’une épicerie certifiée bio depuis 2013. Les habitants apprécient également la possibilité d’acheter des produits locaux et de saison.
Enfin, le 11e arrondissement est particulièrement pourvu en termes de pistes cyclables. On y continue d’ailleurs les aménagements pour que les usagers bénéficient de plus de voies et de plus de sécurité. Parmi les pistes les plus agréables à parcourir se trouve celle reliant les places de la Nation et de la République. Il s’agit d’un tronçon unidirectionnel.
Le 11ème arrondissement parisien abrite des quartiers résidentiels et tranquilles qui sont idéals pour les familles, mais aussi des secteurs plus festifs et animés. De manière générale, la zone est bohème et il y fait bon vivre. Les habitants jouissent d’une véritable vie de quartier grâce à un afflux touristique moindre par rapport aux autres arrondissements de la ville. Le 11ème arrondissement de Paris est également cosmopolite. Pour bénéficier de ses attraits, fiez-vous à notre chasseur d’appart Paris 11 qui est en mesure de vous conseiller sur le meilleur quartier adapté à vos attentes.
Au Nord, est un quartier disparate. À l’Ouest, il est très « branché » avec La République et Oberkampf. À l’Est des coins populaires comme Belleville, Couronnes et Ménilmontant, mais qui se modernisent peu à peu au contact de la vie animée de l’Ouest. De charmantes maisons jalonnent ce quartier et on y trouve d’anciens ateliers transformés en studios photo.
Au-dessous de la Folie-Méricourt, ce quartier est plus calme. Historiquement industriel, on y trouve des surfaces d’habitation, parfois grandes, au sein d’anciens bâtiments professionnels réhabilités. La rue Oberkampf et le square Gardette font partie de ce quartier.
En descendant vers le Sud du 11ème, il se situe à côté de la Place de la Bastille. Très festif avec sa fameuse rue de Lappe et tous ses bars animés, on y trouve également des galeries. Remarquons aussi le Boulevard Richard-Lenoir qui était réputé pour ses nombreuses quincailleries fournissant serrures et ornementations aux fameux marchands de meubles du Faubourg Saint-Antoine. Pour la petite et grande histoire, il y avait historiquement 3 prisons : la Bastille, la Petite Roquette et la Grande Roquette.
Il est délimité au Nord par la rue de Charonne et au Sud par la Place de la Nation. Quartier le plus au Sud du 11e arrondissement, il est très apprécié des familles pour son calme et ses commerces. Ledru-Rollin et Faidherbe-Chaligny sont les « Best Off » !
