Chasseurs immobiliers experts de l’investissement locatif

Face à la pénurie de biens de qualité sur le marché immobilier parisien et une demande supérieure à l’offre, nos chasseurs immobiliers se mobilisent 7j/7 pour vous trouver le bien idéal.

Des murs à Paris

POURQUOI FAIRE APPEL À UN CHASSEUR IMMOBILIER POUR DE L’INVESTISSEMENT LOCATIF ?

L’investissement locatif séduit de plus en plus et ce n’est pas de la spéculation. En effet, la préparation de la retraite et le besoin d’une épargne rassurante, même chez les jeunes, sont à l’origine de l’accroissement du nombre d’acquéreurs.

Les petits investisseurs recherchent des biens qui permettent une valorisation sécurisée de leur patrimoine à long terme.

Le chasseur immobilier est là pour vous guider et conseiller dans le choix du bon investissement : financement, rentabilité, type de location, fiscalité…

Tous les biens ne se valent pas et le chasseur immobilier sait sélectionner les bons plans.

BIEN DÉFINIR SON PROJET POUR BIEN ACHETER SON PROJET POUR BIEN ACHETER

L’immobilier locatif peut revêtir plusieurs objectifs :

En fonction de votre situation et de votre objectif, le chasseur immobilier vous présente des biens les plus appropriés à votre projet.

Sur le marché « tendu » des petites surfaces à Paris et dans ses environs, il sait vous conseiller avec une très grande réactivité mais surtout avec lucidité.

L’investissement locatif a le vent en poupe dans l’ancien car les prix d’achat y sont moins élevés et les rendements locatifs meilleurs que dans le neuf.

Comment accéder aux meilleures opportunités ?

Le chasseur immobilier vous simplifie la vie et défend vos intérêts. Il sélectionne les meilleurs biens, organise les visites, vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente. Il est en mesure de vous renseigner quant au statut fiscal optimal et de vous aider dans la rénovation du bien et sa mise en location.

Des murs à Paris

Nos Atouts

En plus des prestations classiques d’un chasseur immobilier de prestige, la recherche d’appartements de luxe requiert des qualités bien spécifiques

 

RÉSEAU

Nous disposons d’un carnet d’adresses en immobilier de luxe pour accéder aux biens exceptionnels du marché parisien.

RÉACTIVITÉ

Nous mettons à votre disposition un chasseur immobilier disponible 7j/7 afin de ne manquer aucune opportunité.

DISCRÉTION

Nous nous engageons à ne pas divulguer votre identité ou toutes autres informations que vous nous communiquez

UN RÉSEAU D’EXPERTS POUR VOUS ASSURER LE BON PLACEMENT

Dans le cadre d’un bien acheté dans un but locatif, vous devez réfléchir en tant qu’investisseur et non comme acheteur d’une résidence dans laquelle vous allez vivre.

On ne peut pas viser la rentabilité et la belle adresse en même temps. Il faut choisir !

La rentabilité implique une zone géographique en devenir et sans plafonnement des loyers. Le bien prendra plus de valeur à long terme et vous appliquerez le loyer souhaité.

La belle adresse correspond plus à une démarche patrimoniale sécurisante, notamment si vous souhaitez occuper le bien dans l’avenir.

Le chasseur immobilier vous accompagne dans la définition de votre projet. Une fois le cahier des charges bien établi, il actionnera tout son réseau pour vous trouver les meilleures opportunités sur 100% du marché et le plus possible, en avant-première.

Mais son réseau ne se limite pas seulement aux professionnels de l’immobilier. Il est constitué d’expert en fiscalité, courtier en crédit bancaire, notaire, société de rénovation, agence de gestion locative.

UN RÉSEAU D’EXPERTS POUR VOUS
ASSURER LE BON PLACEMENT

LA RÉACTIVITÉ POUR SAISIR
LA BONNE OPPORTUNITÉ

LA RÉACTIVITÉ POUR SAISIR LA BONNE OPPORTUNITÉ

Elle est absolument nécessaire pour dénicher et visiter les biens intéressants avant tout le monde. Raison pour laquelle votre chasseur doit être disponible à tout moment.

Si l’offre d’achat doit être rapidement faite face à une forte concurrence d’acquéreurs potentiels, votre chasseur immobilier sait vous donner une première estimation des frais d’acquisition, des éventuels travaux de rénovation et du montant prévisionnel du loyer afin de procéder à un premier calcul de rentabilité. Il peut solliciter une entreprise de rénovation, si besoin, pour confirmer le coût de celle-ci.

Si vous ne pouvez pas vous déplacer pour la visite du bien, il peut la faire sans vous et prendre une vidéo pour avoir instantanément votre ressenti. Son rôle est de vous simplifier votre achat.

LE CONSEIL FIABLE ET AVISÉ

Quelle surface acheter ?

Il vaut mieux miser sur des petites surfaces de 20 m2 à 40 m2, bien plus rentables, et qui connaissent une forte demande de location. En effet, ce type de biens à louer attire tout particulièrement les étudiants et jeunes actifs.

Si vous optez pour plus grand, visez alors la colocation, de plus en plus prisée auprès des jeunes pour lesquels le prix est intéressant individuellement et la surface globale plus confortable.

Louer vide ou meublé ?

Investir dans l’immobilier locatif nécessite une parfaite connaissance du statut fiscal à adopter.

La location meublée est plus rentable en termes de loyers perçus et plus intéressante fiscalement. Elle permet de déduire toutes les charges et d’amortir la valeur du bien pour aboutir ainsi à un déficit fiscal sur de nombreuses années. Donc aucun impôt à payer sur vos revenus locatifs !

Le chasseur immobilier vous conseille dans toutes les étapes de votre projet :

Montage du dossier bancaire en cas de recours à l’emprunt

Quel statut fiscal ?

Régime fiscal forfaitaire ou au réel ?

LE CONSEIL FIABLE ET AVISÉ

UN SERVICE CLÉ-EN-MAIN

UN SERVICE CLÉ-EN-MAIN

En confiant votre recherche à DES MURS À PARIS:

  • Vous disposez d’un chasseur qui vous est dédié 7j/7
  • Vous accédez à 100% du marché
  • Vous gagnez beaucoup de temps
  • Vous êtes accompagné jusqu’à l’aménagement et la mise en location
  • Il ne vous reste plus qu’à encaisser vos loyers !

Aucuns frais de dossier, ni d’acompte.

Vous ne payez notre prestation que si vous achetez un bien.

NOS CLIENTS SONT NOS MEILLEURS AMBASSADEURS

Des Murs à Paris - Chasseur Immobilier
Des Murs à Paris - Chasseur Immobilier
60 avis Google
Rebecca Zucker
Rebecca Zucker
13 Août 2023
Isabelle from Des Murs a Paris helped us to find our dream apartment in Paris. We started our search from San Francisco. Isabelle got to know us and what we were looking for, including our functional requirements, our budget, and our taste. We came to Paris and she arranged 12-15 visits over the course of a week. We found our second home that we are very excited about. She helped us navigate the French process (a bit different than the US process) and also referred us to several other helpful resources (notary, decorator, rental agency, etc.) and was very responsive to us every step of the way. We'd highly recommend Des Murs a Paris!
Gian
Gian
8 Septembre 2022
Nathalie from Des Murs à Paris helped me to find the apartment I had been looking for in Paris. In such a fast pace real estate market, the search for the dream property can quickly turn into a nightmare. Her support was essential to look for a flat matching my criteria. She also helped me on navigating the complexities of getting a fair bank loan as a non-resident foreigner. This was an incredibly and unexpectedly smooth experience, thanks entirely to Nathalie's competency and pro-activeness. I highly recommend her without hesitation to anyone looking to make to buy a property in Paris.
Kat G
Kat G
24 Mars 2022
We can’t thank Des Murs team enough, particularly Nathalie, for making our dream a reality.We were contacted in less than 24 hours after we first reached out to the team, even though it was over the weekend. From there, we were introduced to Nathalie who scheduled a video meeting with us and spent over an hour to understand our criteria and time frame. Although we had given Nathalie less than a week notice for when we would be in Paris, she managed to set up several appointments and had everything ready for our visits the moment we landed in Paris. We were extremely touched by Nathalie’s professionalism, attention to details, and her dedication to seeing things through. With her help, we found our apartment in 2 days.Nathalie not only helped us draft our offer, but also helped us negotiate the price. She also spent time to review the entire paperwork to ensure there were no outstanding issues with the apartment. From there, she introduced us to an intentional notary firm who did a terrific job in managing the entire process. Additionally, she has introduced us to an amazing decorator for our renovation project.Nathalie was always available to respond to our questions - and we had a million of them.Thank you Nathalie and the Des Murs team for the most amazing experience and for making our dream a reality. We are forever grateful!
Juan Carlos Gaona
Juan Carlos Gaona
10 Janvier 2022
Katherine from Des Murs à Paris helped me to find an apartment in Paris. Her support was impeccable and she provided extremely useful guidance not only focused on finding the right apartment, which she did in record time. She also helped me on navigating the complexities of getting a fair bank loan, and even after the transaction was conducted, on providing excellent tips on how to better manage this asset from abroad. This was an incredibly and unexpectedly smooth experience, thanks entirely to Katherine's competency, and to her proactivity and kindness all along the process. I highly recommend her to anyone looking to make that kind of investment in Paris.
Manuel Huez
Manuel Huez
8 Novembre 2021
BIG thanks to Katherine for her help during my search. I was looking for something in the center of Paris, well-lit with a lot of space, atypical, calm and not too expensive. Most of these criteria are tough to get to work together but she managed to find what I was looking for: a great 90m2 duplex in Oberkampf. She was very helpful throughout the process and helped in negotiations too (big plus!). - Manu
georges najjar
georges najjar
9 Mars 2021
Des Murs a Paris assisted me with the purchase of a fantastic small studio in the city center of Paris. The communication was flawless during the process and the time taken to complete the transactions was impressive. Many thanks to to Katherine in particular for her help with my property purchase. She provided a very efficient and smooth service while taking into account both my preferences and needs.
Palena Neale
Palena Neale
27 Août 2020
My husband and I had been looking for an apartment on our own for over two years. After visiting countless of apartments that were not right we decided to work with Isabelle from Des Murs à Paris. We were pleasantly surprised when we met her to discuss our needs and hear about how they could help – it was a conversation versus a sales pitch where she carefully listened to hear and understand our needs. In less than two months she had found us what we were looking for (and more) and remained with us throughout the entire process. What is exceptional about Isabelle and the service is their commitment to customer service which truly puts your needs at the centre and does not involve any ‘selling’. It was a great experience working with Isabelle at Des Murs à Paris.
S5aydeh El Haber
S5aydeh El Haber
26 Juin 2020
We are a small family living in Dubai. We worked with Des Murs à Paris to invest in Real estate. Our project became reality despite this very difficult time of Corona virus.They have all the necessary contacts to make your project completed. Always available, reactive and very good customer service. Thank you very much Natalia, Isabelle.
DES MURS À PARIS - Chasseur Immobilier
DES MURS À PARIS - Chasseur Immobilier
7 avis Facebook
Charlotte Guérin
Charlotte Guérin
2021-11-20
Un grand merci à Simone pour son accompagnement lors de mon premier achat immobilier. Son écoute, sa patience et ses conseils m’ont permis d’aller au bout du projet sereinement. Et puis merci bien sûr de m’avoir trouvé l’appartement de mes rêves! Je recommande vivement Des Murs à Paris
Dupouy Jean François
Dupouy Jean François
2020-10-27
J’ai eu connaissance de ce prestataire par bouche à oreille.C’est la seule agence qui ait suivi mon dossier,soit resté dans le cadre des critères définis au départ,m’ait relancé au sortir du confinement,accompagné avec rigueur et bienveillance dans toute les étapes,sélection,pré-visite,lecture des rapports...une compétence,constance et extrême rigueur, rares dans le domaine commercial.
Sayde Habr
Sayde Habr
2020-06-26
We are a small family living in Dubai. We worked with Des Murs à Paris to invest in Real estate. Our project became reality despite this very difficult time of Corona virus.They have all the necessary contacts to make your project completed. Always available, reactive and very good customer service. Thank you very much Natalia, Isabelle.
Marie-Pierre Girotto Gourdier
Marie-Pierre Girotto Gourdier
2020-06-07
Habitant à l’étranger depuis plusieurs années et nos enfants étudiant en Europe, nous ressentions le besoin d’un nid pour nous retrouver. Des Murs à Paris s'est démarqué des autres agences par sa connaissance du marché, son écoute, ses conseils avisés, sa disponibilité et son efficacité. Isabelle a rapidement cerné nos attentes en termes de quartiers, et de logements Elle nous a proposé une séléction d’appartements, et le 1er visité s'est avéré être le bon ! Très engagée dans sa mission d'accompagnement et de conseil, et au fait des contraintes liées à l'expatriation, elle a mis à notre disposition son réseau pour trouver notaire, décorateur d’intérieur, et artisans, et continue à nous accompagner durant la phase des travaux.
Claire Diot
Claire Diot
2020-04-20
Pas évident l'immobilier à Paris, alors je suis ravie d'avoir fait appelle à Des Murs a Paris. Grace à Simone, qui a été patiente, à l'écoute et toujours la pour moi, j'ai trouvé ce que je cherchais. J'ai été accompagné tout le long du projet et de l'achat, ce qui est appréciable. Alors j'aimerais encore le dire : Merci !
Marine Brossard
Marine Brossard
2020-03-20
J'ai fait appel à Des Murs à Paris afin de m'accompagner pour l'achat de mon premier appartement après m'être rendue compte de la complexité de trouver une petite surface à Paris.J'ai été divinement conseillée, avec des visites quotidiennes (parfois même 2 par jour) et en un environ 1 mois, Des Murs à Paris a trouvé le studio de mes rêves.L'accompagnement a vraiment été de A à Z: contracter un emprunt, signature chez le notaire (vraiment bien lorsqu'on n'y connait rien), contact pour la réalisation des travaux.Merci des Murs à Paris ! Mon appartement est un bijoux, jamais je n'aurai pu trouver un bien pareil seule.
Laure-Ellyn Charier
Laure-Ellyn Charier
2020-03-19
Je ne prends jamais le temps de laisser de commentaire mais cette fois ci je souhaite le faire.J’ai fait appel aux services proposés par Catherine l’année dernière et je ne fais que la recommander à mon entourage.Résidente française étant basée aux États-Unis, je cherchais un bien pour investirent locatif à Paris. Je démarrais de zéro et Catherine m’a aidé tout au long du chemin et a fait preuve d’une extrême patience et disponibilité. Catherine a su me conseiller très justement, tant d’un point de vue stratégique que financier et ce tout en écoutant mes aspirations. Nous avons dû faire face à de nombreux rebondissements (liés à mon histoire personnelle), Catherine n’a jamais baissé les bras et m’a soutenue jusqu’au bout. Je suis aujourd’hui propriétaire d’un studio, rénové avec soin (encore merci pour les précieux conseils et recommandations !), investissement locatif qui fonctionne très bienJe ne peux que vous recommander Catherine, une personne de confiance sur qui vous pouvez compter les yeux fermés, chose rare sur ce marché. Je suis vraiment ravie d’avoir croisés son chemin 🙂