L’investissement immobilier locatif a la cote. La pierre a toujours été un actif tangible considéré comme « valeur refuge » et plus encore en temps de crise. Les investisseurs savent bien que sur le long terme, la valeur des biens progresse, même s’il existe des cycles immobiliers. Et les demandes de location sont très nombreuses à Paris : plus de 60% de locataires.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour de l’investissement locatif ?
L’investissement locatif séduit de plus en plus et ce n’est pas de la spéculation. En effet, la préparation de la retraite et le besoin d’une épargne rassurante, même chez les jeunes, sont à l’origine de l’accroissement du nombre d’acquéreurs.
Les petits investisseurs recherchent des biens qui permettent une valorisation sécurisée de leur patrimoine à long terme.
Le chasseur immobilier est là pour vous guider et conseiller dans le choix du bon investissement : financement, rentabilité, type de location, fiscalité…
Tous les biens ne se valent pas et le chasseur immobilier sait sélectionner les bons plans.
Bien définir son projet pour bien acheter
L’immobilier locatif peut revêtir plusieurs objectifs :
- Louer sur du long terme pour obtenir un revenu complémentaire
- Se constituer un patrimoine
- Louer dans un premier temps et y habiter par la suite
- Louer ponctuellement et bénéficier d’un pied-à-terre
- Loger ses enfants à terme
En fonction de votre situation et de votre objectif, le chasseur immobilier vous présente des biens les plus appropriés à votre projet.
Sur le marché « tendu » des petites surfaces à Paris et dans ses environs, il sait vous conseiller avec une très grande réactivité mais surtout avec lucidité.
L’investissement locatif a le vent en poupe dans l’ancien car les prix d’achat y sont moins élevés et les rendements locatifs meilleurs que dans le neuf.
Comment accéder aux meilleures opportunités ?
Le chasseur immobilier vous simplifie la vie et défend vos intérêts. Il sélectionne les meilleurs biens, organise les visites, vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente. Il est en mesure de vous renseigner quant au statut fiscal optimal et de vous aider dans la rénovation du bien et sa mise en location.

NOS ATOUTS
En plus des prestations classiques d’un chasseur immobilier, l’acquisition d’un bien à but locatif, réclame un savoir-faire plus global en terme d’investissement.
Réseau
Nous interagissons avec de nombreux partenaires pour sécuriser votre investissement jusqu’à sa mise en location
Réactivité
Nous mettons à votre disposition un chasseur immobilier disponible 7j/7 qui saisit toutes les opportunités
conseil personnalisé
Nous vous conseillons quant au meilleur statut fiscal le plus approprié
Un réseau d’experts pour vous assurer le bon placement
Dans le cadre d’un bien acheté dans un but locatif, vous devez réfléchir en tant qu’investisseur et non comme acheteur d’une résidence dans laquelle vous allez vivre.
On ne peut pas viser la rentabilité et la belle adresse en même temps. Il faut choisir !
La rentabilité implique une zone géographique en devenir et sans plafonnement des loyers. Le bien prendra plus de valeur à long terme et vous appliquerez le loyer souhaité.
La belle adresse correspond plus à une démarche patrimoniale sécurisante, notamment si vous souhaitez occuper le bien dans l’avenir.
Le chasseur immobilier vous accompagne dans la définition de votre projet. Une fois le cahier des charges bien établi, il actionnera tout son réseau pour vous trouver les meilleures opportunités sur 100% du marché et le plus possible, en avant-première.
Mais son réseau ne se limite pas seulement aux professionnels de l’immobilier. Il est constitué d’expert en fiscalité, courtier en crédit bancaire, notaire, société de rénovation, agence de gestion locative.


La réactivité pour saisir la bonne opportunité
Elle est absolument nécessaire pour dénicher et visiter les biens intéressants avant tout le monde. Raison pour laquelle votre chasseur doit être disponible à tout moment.
Si l’offre d’achat doit être rapidement faite face à une forte concurrence d’acquéreurs potentiels, votre chasseur immobilier sait vous donner une première estimation des frais d’acquisition, des éventuels travaux de rénovation et du montant prévisionnel du loyer afin de procéder à un premier calcul de rentabilité. Il peut solliciter une entreprise de rénovation, si besoin, pour confirmer le coût de celle-ci.
Si vous ne pouvez pas vous déplacer pour la visite du bien, il peut la faire sans vous et prendre une vidéo pour avoir instantanément votre ressenti. Son rôle est de vous simplifier votre achat.
Le conseil fiable et avisé
Quelle surface acheter ?
Il vaut mieux miser sur des petites surfaces de 20 m2 à 40 m2, bien plus rentables, et qui connaissent une forte demande de location. En effet, ce type de biens à louer attire tout particulièrement les étudiants et jeunes actifs.
Si vous optez pour plus grand, visez alors la colocation, de plus en plus prisée auprès des jeunes pour lesquels le prix est intéressant individuellement et la surface globale plus confortable.
Louer vide ou meublé ?
Investir dans l’immobilier locatif nécessite une parfaite connaissance du statut fiscal à adopter.
La location meublée est plus rentable en termes de loyers perçus et plus intéressante fiscalement. Elle permet de déduire toutes les charges et d’amortir la valeur du bien pour aboutir ainsi à un déficit fiscal sur de nombreuses années. Donc aucun impôt à payer sur vos revenus locatifs !
Le chasseur immobilier vous conseille dans toutes les étapes de votre projet :
Montage du dossier bancaire en cas de recours à l’emprunt
Quel statut fiscal ?
Régime fiscal forfaitaire ou au réel ?


Un service clé-en-main
En confiant votre recherche à DES MURS À PARIS:
- Vous disposez d’un chasseur qui vous est dédié 7j/7
- Vous accédez à 100% du marché
- Vous gagnez beaucoup de temps
- Vous êtes accompagné jusqu’à l’aménagement et la mise en location
- Il ne vous reste plus qu’à encaisser vos loyers !
Aucuns frais de dossier, ni d’acompte.
Vous ne payez notre prestation que si vous achetez un bien.
NOS CLIENTS SONT NOS MEILLEURS AMBASSADEURS
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Et puis merci bien sûr de m’avoir trouvé l’appartement de mes... rêves!
Je recommande vivement Des Murs à Parisplus


We worked with Des Murs à Paris to invest in Real estate. Our project became reality despite this very difficult time of Corona virus.They have all the necessary contacts to make your project completed.... Always available, reactive and very good customer service.
Thank you very much Natalia, Isabelle.plus

Très engagée dans sa mission d'accompagnement et de conseil, et au fait des contraintes liées à l'expatriation, elle a mis à notre disposition son réseau pour trouver notaire, décorateur d’intérieur, et artisans, et continue à nous accompagner durant la phase des travaux.plus


J'ai été divinement conseillée, avec des visites quotidiennes... (parfois même 2 par jour) et en un environ 1 mois, Des Murs à Paris a trouvé le studio de mes rêves.
L'accompagnement a vraiment été de A à Z: contracter un emprunt, signature chez le notaire (vraiment bien lorsqu'on n'y connait rien), contact pour la réalisation des travaux.
Merci des Murs à Paris !
Mon appartement est un bijoux, jamais je n'aurai pu trouver un bien pareil seule.plus

J’ai fait appel aux services proposés par Catherine l’année dernière et je ne fais que la recommander à mon entourage.
Résidente française... étant basée aux États-Unis, je cherchais un bien pour investirent locatif à Paris. Je démarrais de zéro et Catherine m’a aidé tout au long du chemin et a fait preuve d’une extrême patience et disponibilité. Catherine a su me conseiller très justement, tant d’un point de vue stratégique que financier et ce tout en écoutant mes aspirations. Nous avons dû faire face à de nombreux rebondissements (liés à mon histoire personnelle), Catherine n’a jamais baissé les bras et m’a soutenue jusqu’au bout. Je suis aujourd’hui propriétaire d’un studio, rénové avec soin (encore merci pour les précieux conseils et recommandations !), investissement locatif qui fonctionne très bien
Je ne peux que vous recommander Catherine, une personne de confiance sur qui vous pouvez compter les yeux fermés, chose rare sur ce marché. Je suis vraiment ravie d’avoir croisés son chemin 🙂plus
LES MÉDIAS PARLENT DE NOUS!





