Face à la pénurie de biens de qualité sur le marché immobilier parisien et une demande supérieure à l’offre, nos chasseurs immobiliers se mobilisent 7j/7 pour vous trouver le bien idéal.
L’investissement locatif séduit de plus en plus et ce n’est pas de la spéculation. En effet, la préparation de la retraite et le besoin d’une épargne rassurante, même chez les jeunes, sont à l’origine de l’accroissement du nombre d’acquéreurs.
Les petits investisseurs recherchent des biens qui permettent une valorisation sécurisée de leur patrimoine à long terme.
Le chasseur immobilier est là pour vous guider et conseiller dans le choix du bon investissement : financement, rentabilité, type de location, fiscalité…
Tous les biens ne se valent pas et le chasseur immobilier sait sélectionner les bons plans.
L’immobilier locatif peut revêtir plusieurs objectifs :
En fonction de votre situation et de votre objectif, le chasseur immobilier vous présente des biens les plus appropriés à votre projet.
Sur le marché « tendu » des petites surfaces à Paris et dans ses environs, il sait vous conseiller avec une très grande réactivité mais surtout avec lucidité.
L’investissement locatif a le vent en poupe dans l’ancien car les prix d’achat y sont moins élevés et les rendements locatifs meilleurs que dans le neuf.
Comment accéder aux meilleures opportunités ?
Le chasseur immobilier vous simplifie la vie et défend vos intérêts. Il sélectionne les meilleurs biens, organise les visites, vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente. Il est en mesure de vous renseigner quant au statut fiscal optimal et de vous aider dans la rénovation du bien et sa mise en location.
Opter pour un chasseur immobilier, outre le gain de temps et d’argent, représente de nombreux avantages
Nous disposons d’un carnet d’adresses en immobilier de luxe pour accéder aux biens exceptionnels du marché parisien.
Nous mettons à votre disposition un chasseur immobilier disponible 7j/7 afin de ne manquer aucune opportunité.
Nous nous engageons à ne pas divulguer votre identité ou toutes autres informations que vous nous communiquez
Dans le cadre d’un bien acheté dans un but locatif, vous devez réfléchir en tant qu’investisseur et non comme acheteur d’une résidence dans laquelle vous allez vivre.
On ne peut pas viser la rentabilité et la belle adresse en même temps. Il faut choisir !
La rentabilité implique une zone géographique en devenir et sans plafonnement des loyers. Le bien prendra plus de valeur à long terme et vous appliquerez le loyer souhaité.
La belle adresse correspond plus à une démarche patrimoniale sécurisante, notamment si vous souhaitez occuper le bien dans l’avenir.
Le chasseur immobilier vous accompagne dans la définition de votre projet. Une fois le cahier des charges bien établi, il actionnera tout son réseau pour vous trouver les meilleures opportunités sur 100% du marché et le plus possible, en avant-première.
Mais son réseau ne se limite pas seulement aux professionnels de l’immobilier. Il est constitué d’expert en fiscalité, courtier en crédit bancaire, notaire, société de rénovation, agence de gestion locative.
Elle est absolument nécessaire pour dénicher et visiter les biens intéressants avant tout le monde. Raison pour laquelle votre chasseur doit être disponible à tout moment.
Si l’offre d’achat doit être rapidement faite face à une forte concurrence d’acquéreurs potentiels, votre chasseur immobilier sait vous donner une première estimation des frais d’acquisition, des éventuels travaux de rénovation et du montant prévisionnel du loyer afin de procéder à un premier calcul de rentabilité. Il peut solliciter une entreprise de rénovation, si besoin, pour confirmer le coût de celle-ci.
Si vous ne pouvez pas vous déplacer pour la visite du bien, il peut la faire sans vous et prendre une vidéo pour avoir instantanément votre ressenti. Son rôle est de vous simplifier votre achat.
Quelle surface acheter ?
Il vaut mieux miser sur des petites surfaces de 20 m2 à 40 m2, bien plus rentables, et qui connaissent une forte demande de location. En effet, ce type de biens à louer attire tout particulièrement les étudiants et jeunes actifs.
Si vous optez pour plus grand, visez alors la colocation, de plus en plus prisée auprès des jeunes pour lesquels le prix est intéressant individuellement et la surface globale plus confortable.
Louer vide ou meublé ?
Investir dans l’immobilier locatif nécessite une parfaite connaissance du statut fiscal à adopter.
La location meublée est plus rentable en termes de loyers perçus et plus intéressante fiscalement. Elle permet de déduire toutes les charges et d’amortir la valeur du bien pour aboutir ainsi à un déficit fiscal sur de nombreuses années. Donc aucun impôt à payer sur vos revenus locatifs !
Le chasseur immobilier vous conseille dans toutes les étapes de votre projet :
Montage du dossier bancaire en cas de recours à l’emprunt
Quel statut fiscal ?
Régime fiscal forfaitaire ou au réel ?
En confiant votre recherche à DES MURS À PARIS:
Aucuns frais de dossier, ni d’acompte.
Vous ne payez notre prestation que si vous achetez un bien.
