L’INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN POUR LES EXPATRIES

RECHERCHE DU BIEN, TRAVAUX, AMÉNAGEMENT, MISE EN LOCATION

Des murs à Paris

FAITES-NOUS PART DE VOTRE PROJET, ON S’OCCUPE DE TOUT !

Chasseur immobilier

INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A DISTANCE, EN TOUTE FACILITE !

Nous vous accompagnons de A à Z : de la validation de votre projet jusqu’à sa mise en location.

Nous vous faisons profiter de toutes les opportunités. Nous vous simplifions la vie et défendons vos intérêts à chaque étape de votre projet.

Acheter depuis l’étranger ne vous paraîtra jamais aussi simple !

Avec DES MURS À PARIS, vous réalisez votre projet à distance, sans même vous déplacer.

 

90% de nos clients qui investissent dans du locatif, achètent sans jamais visiter.

INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER

LA CULTURE DU SERVICE ET DE L'EFFICACITÉ

Avec détermination et enthousiasme, notre objectif est de transformer votre achat immobilier en un véritable plaisir !

DES MURS A PARIS S'OCCUPE DE TOUT POUR VOUS, SANS AVOIR BESOIN DE VOUS DEPLACER

  • Un expert très réactif vous est dédié 7j/7
  • Vous avez accès à 100% du marché
  • Vous discutez de votre projet avec l’un de nos experts afin de définir vos objectifs et un budget précis
  • Nous validons votre financement en vous mettant en relation avec un courtier bancaire performant
  • Nous vous donnons accès à un espace client en ligne, qui vous est dédié
  • Chaque semaine, vous recevez des opportunités d’investissements : photos, vidéos, descriptifs, rentabilité…
  • Nous estimons les frais d’acquisition, l’enveloppe des travaux de rénovation et de l’aménagement, le montant prévisionnel du loyer
  • Votre offre d’achat est négociée et gérée par votre chasseur 
  • Une fois l’offre acceptée, nous nous occupons de l’intégralité des procédures notariales et administratives jusqu’à la signature de l’acte de vente
  • Nous vous mettons en relation avec une société de rénovation pour vos travaux, une experte en aménagement complet pour la location meublée, une agence de gestion locative.

Vous ne payez le service que si vous achetez un bien ! 

Vous n’achetez pas ? Vous ne payez rien

0€

FRAIS DE RECHERCHE

+

0€

FRAIS DE DOSSIER

=

0€

RISQUE

Nous trouvons le bien idéal au juste prix en moins de  2 mois

NOS CLIENTS SONT NOS MEILLEURS AMBASSADEURS

Des Murs à Paris - Chasseur Immobilier
Des Murs à Paris - Chasseur Immobilier
60 avis Google
Rebecca Zucker
Rebecca Zucker
2023-08-13
Isabelle from Des Murs a Paris helped us to find our dream apartment in Paris. We started our search from San Francisco. Isabelle got to know us and what we were looking for, including our functional requirements, our budget, and our taste. We came to Paris and she arranged 12-15 visits over the course of a week. We found our second home that we are very excited about. She helped us navigate the French process (a bit different than the US process) and also referred us to several other helpful resources (notary, decorator, rental agency, etc.) and was very responsive to us every step of the way. We'd highly recommend Des Murs a Paris!
Gian
Gian
2022-09-08
Nathalie from Des Murs à Paris helped me to find the apartment I had been looking for in Paris. In such a fast pace real estate market, the search for the dream property can quickly turn into a nightmare. Her support was essential to look for a flat matching my criteria. She also helped me on navigating the complexities of getting a fair bank loan as a non-resident foreigner. This was an incredibly and unexpectedly smooth experience, thanks entirely to Nathalie's competency and pro-activeness. I highly recommend her without hesitation to anyone looking to make to buy a property in Paris.
Kat G
Kat G
2022-03-24
We can’t thank Des Murs team enough, particularly Nathalie, for making our dream a reality.We were contacted in less than 24 hours after we first reached out to the team, even though it was over the weekend. From there, we were introduced to Nathalie who scheduled a video meeting with us and spent over an hour to understand our criteria and time frame. Although we had given Nathalie less than a week notice for when we would be in Paris, she managed to set up several appointments and had everything ready for our visits the moment we landed in Paris. We were extremely touched by Nathalie’s professionalism, attention to details, and her dedication to seeing things through. With her help, we found our apartment in 2 days.Nathalie not only helped us draft our offer, but also helped us negotiate the price. She also spent time to review the entire paperwork to ensure there were no outstanding issues with the apartment. From there, she introduced us to an intentional notary firm who did a terrific job in managing the entire process. Additionally, she has introduced us to an amazing decorator for our renovation project.Nathalie was always available to respond to our questions - and we had a million of them.Thank you Nathalie and the Des Murs team for the most amazing experience and for making our dream a reality. We are forever grateful!
Juan Carlos Gaona
Juan Carlos Gaona
2022-01-10
Katherine from Des Murs à Paris helped me to find an apartment in Paris. Her support was impeccable and she provided extremely useful guidance not only focused on finding the right apartment, which she did in record time. She also helped me on navigating the complexities of getting a fair bank loan, and even after the transaction was conducted, on providing excellent tips on how to better manage this asset from abroad. This was an incredibly and unexpectedly smooth experience, thanks entirely to Katherine's competency, and to her proactivity and kindness all along the process. I highly recommend her to anyone looking to make that kind of investment in Paris.
Manuel Huez
Manuel Huez
2021-11-08
BIG thanks to Katherine for her help during my search. I was looking for something in the center of Paris, well-lit with a lot of space, atypical, calm and not too expensive. Most of these criteria are tough to get to work together but she managed to find what I was looking for: a great 90m2 duplex in Oberkampf. She was very helpful throughout the process and helped in negotiations too (big plus!). - Manu
georges najjar
georges najjar
2021-03-09
Des Murs a Paris assisted me with the purchase of a fantastic small studio in the city center of Paris. The communication was flawless during the process and the time taken to complete the transactions was impressive. Many thanks to to Katherine in particular for her help with my property purchase. She provided a very efficient and smooth service while taking into account both my preferences and needs.
Palena Neale
Palena Neale
2020-08-27
My husband and I had been looking for an apartment on our own for over two years. After visiting countless of apartments that were not right we decided to work with Isabelle from Des Murs à Paris. We were pleasantly surprised when we met her to discuss our needs and hear about how they could help – it was a conversation versus a sales pitch where she carefully listened to hear and understand our needs. In less than two months she had found us what we were looking for (and more) and remained with us throughout the entire process. What is exceptional about Isabelle and the service is their commitment to customer service which truly puts your needs at the centre and does not involve any ‘selling’. It was a great experience working with Isabelle at Des Murs à Paris.
S5aydeh El Haber
S5aydeh El Haber
2020-06-26
We are a small family living in Dubai. We worked with Des Murs à Paris to invest in Real estate. Our project became reality despite this very difficult time of Corona virus.They have all the necessary contacts to make your project completed. Always available, reactive and very good customer service. Thank you very much Natalia, Isabelle.
DES MURS À PARIS - Chasseur Immobilier
DES MURS À PARIS - Chasseur Immobilier
7 avis Facebook
Charlotte Guérin
Charlotte Guérin
2021-11-20
recommande
Un grand merci à Simone pour son accompagnement lors de mon premier achat immobilier. Son écoute, sa patience et ses conseils m’ont permis d’aller au bout du projet sereinement. Et puis merci bien sûr de m’avoir trouvé l’appartement de mes rêves! Je recommande vivement Des Murs à Paris
Dupouy Jean François
Dupouy Jean François
2020-10-27
recommande
J’ai eu connaissance de ce prestataire par bouche à oreille.C’est la seule agence qui ait suivi mon dossier,soit resté dans le cadre des critères définis au départ,m’ait relancé au sortir du confinement,accompagné avec rigueur et bienveillance dans toute les étapes,sélection,pré-visite,lecture des rapports...une compétence,constance et extrême rigueur, rares dans le domaine commercial.
Sayde Habr
Sayde Habr
2020-06-26
recommande
We are a small family living in Dubai. We worked with Des Murs à Paris to invest in Real estate. Our project became reality despite this very difficult time of Corona virus.They have all the necessary contacts to make your project completed. Always available, reactive and very good customer service. Thank you very much Natalia, Isabelle.
Marie-Pierre Girotto Gourdier
Marie-Pierre Girotto Gourdier
2020-06-07
recommande
Habitant à l’étranger depuis plusieurs années et nos enfants étudiant en Europe, nous ressentions le besoin d’un nid pour nous retrouver. Des Murs à Paris s'est démarqué des autres agences par sa connaissance du marché, son écoute, ses conseils avisés, sa disponibilité et son efficacité. Isabelle a rapidement cerné nos attentes en termes de quartiers, et de logements Elle nous a proposé une séléction d’appartements, et le 1er visité s'est avéré être le bon ! Très engagée dans sa mission d'accompagnement et de conseil, et au fait des contraintes liées à l'expatriation, elle a mis à notre disposition son réseau pour trouver notaire, décorateur d’intérieur, et artisans, et continue à nous accompagner durant la phase des travaux.
Claire Diot
Claire Diot
2020-04-20
recommande
Pas évident l'immobilier à Paris, alors je suis ravie d'avoir fait appelle à Des Murs a Paris. Grace à Simone, qui a été patiente, à l'écoute et toujours la pour moi, j'ai trouvé ce que je cherchais. J'ai été accompagné tout le long du projet et de l'achat, ce qui est appréciable. Alors j'aimerais encore le dire : Merci !
Marine Brossard
Marine Brossard
2020-03-20
recommande
J'ai fait appel à Des Murs à Paris afin de m'accompagner pour l'achat de mon premier appartement après m'être rendue compte de la complexité de trouver une petite surface à Paris.J'ai été divinement conseillée, avec des visites quotidiennes (parfois même 2 par jour) et en un environ 1 mois, Des Murs à Paris a trouvé le studio de mes rêves.L'accompagnement a vraiment été de A à Z: contracter un emprunt, signature chez le notaire (vraiment bien lorsqu'on n'y connait rien), contact pour la réalisation des travaux.Merci des Murs à Paris ! Mon appartement est un bijoux, jamais je n'aurai pu trouver un bien pareil seule.
Laure-Ellyn Charier
Laure-Ellyn Charier
2020-03-19
recommande
Je ne prends jamais le temps de laisser de commentaire mais cette fois ci je souhaite le faire.J’ai fait appel aux services proposés par Catherine l’année dernière et je ne fais que la recommander à mon entourage.Résidente française étant basée aux États-Unis, je cherchais un bien pour investirent locatif à Paris. Je démarrais de zéro et Catherine m’a aidé tout au long du chemin et a fait preuve d’une extrême patience et disponibilité. Catherine a su me conseiller très justement, tant d’un point de vue stratégique que financier et ce tout en écoutant mes aspirations. Nous avons dû faire face à de nombreux rebondissements (liés à mon histoire personnelle), Catherine n’a jamais baissé les bras et m’a soutenue jusqu’au bout. Je suis aujourd’hui propriétaire d’un studio, rénové avec soin (encore merci pour les précieux conseils et recommandations !), investissement locatif qui fonctionne très bienJe ne peux que vous recommander Catherine, une personne de confiance sur qui vous pouvez compter les yeux fermés, chose rare sur ce marché. Je suis vraiment ravie d’avoir croisés son chemin 🙂

Chasseur immobilier

QUELLE SURFACE ACHETER?

Il vaut mieux miser sur des petites surfaces de 20 m2 à 40 m2, bien plus rentables, et qui connaissent une forte demande de location. En effet, ce type de biens à louer attire tout particulièrement les étudiants et jeunes actifs.

Si vous optez pour plus grand, visez alors la colocation, de plus en plus prisée par les jeunes et les étudiants pour lesquels le prix est intéressant individuellement et la surface globale plus confortable.

Vous pouvez aussi viser le co-living, à mi-chemin entre la colocation et le séjour de courte durée dans un hôtel. Une maison ou un grand appartement en co-living, permet aux locataires de disposer de leur espace privatif, tout en se partagent des espaces communs. Les logements loués en co-living (pour un mois minimum par exemple) associent qualité et confort pour le grand plaisir des locataires, dont certains sont dans une période transitoire de leur vie (divorce, installation dans une nouvelle ville, logement provisoire pendant des travaux…). 

Les appartements plus grands loués meublés et très qualitatifs, intéressent aussi des familles de cadres en mobilité.

QUELLE SURFACE ACHETER?

COMMENT FAVORISER LA RENTABILITÉ

Chasseur immobilier

COMMENT FAVORISER LA RENTABILITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER?

  • Choisir un logement avec des travaux à effectuer tout en s’assurant que la structure de l’immeuble est en bon état. Le bien sera ainsi décoté et vous bénéficierez d’une défiscalisation optimale. Dans l’ancien les prix d’achat sont moins élevés et les rendements locatifs meilleurs que dans le neuf.
  • Ne pas confondre résidence principale et investissement locatif. Il ne faut donc pas cumuler trop de critères qui pousseraient le prix d’acquisition à la hausse sans pour autant obtenir un loyer en corrélation.
  • Choisir un chauffage individuel afin que ce soit le locataire qui le prenne directement en charge via son abonnement.
  • Ne pas lésiner quant à la qualité des travaux et de la décoration pour que le locataire ait un coup de cœur. Faire du beau sans luxe mais avec des matériaux résistants.

Chasseur immobilier

LOUER VIDE OU MEUBLÉ ?

Investir dans l’immobilier locatif nécessite une parfaite connaissance du statut fiscal à adopter. La location meublée est plus rentable en termes de loyers perçus et plus intéressante fiscalement. Elle permet de déduire toutes les charges et d’amortir la valeur du bien et du mobilier ainsi que les frais de notaire, pour aboutir ainsi à un déficit fiscal sur de nombreuses années. Donc aucun impôt à payer sur vos revenus locatifs !

LOUER VIDE OU MEUBLÉ ?

Chasseur immobilier

DES MURS A PARIS VOUS CONSEILLE ET VOUS ACCOMPAGNE DANS LES ÉTAPES CRUCIALES DE VOTRE PROJET :

  • Recherche du bien
  • Montage du dossier bancaire en cas de recours à l’emprunt
  • Accompagnement dans toutes les démarches administratives jusqu’à la signature de l’acte de vente
  • Travaux et aménagement
  • Mise en location
  • Conseil quant au régime fiscal

Des murs à Paris

Ils parlent de nous

Des murs à Paris

FAITES-NOUS PART DE VOTRE PROJET, ON S’OCCUPE DE TOUT !