L’INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN POUR LES EXPATRIES
RECHERCHE DU BIEN, TRAVAUX, AMÉNAGEMENT, MISE EN LOCATION
Des murs à Paris
FAITES-NOUS PART DE VOTRE PROJET, ON S’OCCUPE DE TOUT !
Chasseur immobilier
INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A DISTANCE, EN TOUTE FACILITE !
Nous vous accompagnons de A à Z : de la validation de votre projet jusqu’à sa mise en location.
Nous vous faisons profiter de toutes les opportunités. Nous vous simplifions la vie et défendons vos intérêts à chaque étape de votre projet.
Acheter depuis l’étranger ne vous paraîtra jamais aussi simple !
Avec DES MURS À PARIS, vous réalisez votre projet à distance, sans même vous déplacer.
90% de nos clients qui investissent dans du locatif, achètent sans jamais visiter.
LA CULTURE DU SERVICE ET DE L'EFFICACITÉ
Avec détermination et enthousiasme, notre objectif est de transformer votre achat immobilier en un véritable plaisir !
DES MURS A PARIS S'OCCUPE DE TOUT POUR VOUS, SANS AVOIR BESOIN DE VOUS DEPLACER
- Un expert très réactif vous est dédié 7j/7
- Vous avez accès à 100% du marché
- Vous discutez de votre projet avec l’un de nos experts afin de définir vos objectifs et un budget précis
- Nous validons votre financement en vous mettant en relation avec un courtier bancaire performant
- Nous vous donnons accès à un espace client en ligne, qui vous est dédié
- Chaque semaine, vous recevez des opportunités d’investissements : photos, vidéos, descriptifs, rentabilité…
- Nous estimons les frais d’acquisition, l’enveloppe des travaux de rénovation et de l’aménagement, le montant prévisionnel du loyer
- Votre offre d’achat est négociée et gérée par votre chasseur
- Une fois l’offre acceptée, nous nous occupons de l’intégralité des procédures notariales et administratives jusqu’à la signature de l’acte de vente
- Nous vous mettons en relation avec une société de rénovation pour vos travaux, une experte en aménagement complet pour la location meublée, une agence de gestion locative.
Vous ne payez le service que si vous achetez un bien !
Vous n’achetez pas ? Vous ne payez rien
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FRAIS DE RECHERCHE
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FRAIS DE DOSSIER
=
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RISQUE
Nous trouvons le bien idéal au juste prix en moins de 2 mois
NOS CLIENTS SONT NOS MEILLEURS AMBASSADEURS
Chasseur immobilier
QUELLE SURFACE ACHETER?
Il vaut mieux miser sur des petites surfaces de 20 m2 à 40 m2, bien plus rentables, et qui connaissent une forte demande de location. En effet, ce type de biens à louer attire tout particulièrement les étudiants et jeunes actifs.
Si vous optez pour plus grand, visez alors la colocation, de plus en plus prisée par les jeunes et les étudiants pour lesquels le prix est intéressant individuellement et la surface globale plus confortable.
Vous pouvez aussi viser le co-living, à mi-chemin entre la colocation et le séjour de courte durée dans un hôtel. Une maison ou un grand appartement en co-living, permet aux locataires de disposer de leur espace privatif, tout en se partagent des espaces communs. Les logements loués en co-living (pour un mois minimum par exemple) associent qualité et confort pour le grand plaisir des locataires, dont certains sont dans une période transitoire de leur vie (divorce, installation dans une nouvelle ville, logement provisoire pendant des travaux…).
Les appartements plus grands loués meublés et très qualitatifs, intéressent aussi des familles de cadres en mobilité.
Chasseur immobilier
COMMENT FAVORISER LA RENTABILITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER?
- Choisir un logement avec des travaux à effectuer tout en s’assurant que la structure de l’immeuble est en bon état. Le bien sera ainsi décoté et vous bénéficierez d’une défiscalisation optimale. Dans l’ancien les prix d’achat sont moins élevés et les rendements locatifs meilleurs que dans le neuf.
- Ne pas confondre résidence principale et investissement locatif. Il ne faut donc pas cumuler trop de critères qui pousseraient le prix d’acquisition à la hausse sans pour autant obtenir un loyer en corrélation.
- Choisir un chauffage individuel afin que ce soit le locataire qui le prenne directement en charge via son abonnement.
- Ne pas lésiner quant à la qualité des travaux et de la décoration pour que le locataire ait un coup de cœur. Faire du beau sans luxe mais avec des matériaux résistants.
Chasseur immobilier
LOUER VIDE OU MEUBLÉ ?
Investir dans l’immobilier locatif nécessite une parfaite connaissance du statut fiscal à adopter. La location meublée est plus rentable en termes de loyers perçus et plus intéressante fiscalement. Elle permet de déduire toutes les charges et d’amortir la valeur du bien et du mobilier ainsi que les frais de notaire, pour aboutir ainsi à un déficit fiscal sur de nombreuses années. Donc aucun impôt à payer sur vos revenus locatifs !
Chasseur immobilier Île-de-France
DES MURS A PARIS VOUS CONSEILLE ET VOUS ACCOMPAGNE DANS LES ÉTAPES CRUCIALES DE VOTRE PROJET :
- Recherche du bien
- Montage du dossier bancaire en cas de recours à l’emprunt
- Accompagnement dans toutes les démarches administratives jusqu’à la signature de l’acte de vente
- Travaux et aménagement
- Mise en location
- Conseil quant au régime fiscal
