Notre chasseur immobilier de Vincennes vous guidera dans cette ville à l’est de Paris, au riche patrimoine et qui offre une bonne qualité de vie.
Limitrophe de Paris, cette ville fondée au XIIème siècle s’est développée autour d’un relais de chasse « Le Château de Vincennes ». Ce château médiéval est emblématique de la ville. Doté d’un donjon, il témoigne de l’importance historique de la commune. La ville s’est harmonieusement construite entre ce monument et le très grand bois de Vincennes au sud.
Vincennes est une ville plutôt jeune. La plus grande majorité de la population à entre 30 et 44 ans et plus de 50% sont des femmes. Beaucoup de familles y résident et les 0 à 14 ans représentent 30% des habitants. C’est donc une population jeune et active. Beaucoup de cadres ou cadres supérieurs décident de s’y installer. 44% ont un Bac + 5. Le revenu moyen est de 4 325€/mois.
On y vit bien et de nombreux retraités y restent pour leurs vieux jours.
La population est stable à un peu moins de 50 000 habitants. On les appelle les Vincennois et les Vincennoises.
Plus de 90% des logements sont des résidences principales et à plus 5% des maisons individuelles pour 94% d’appartements. Les 25% de logements sociaux imposés par l’État ne sont pas atteints et les efforts de la ville visent à respecter la loi.
Le parc immobilier est majoritairement composé de bâtiments anciens ce qui pose des défis en matière de performance énergétique.
48,3% de la population est propriétaire de son logement et + de 50% des habitants ont emménagé durant les 9 dernières années, en majorité des familles qui occupent des biens de 3 et 4 pièces.
Le taux d’activité de la population de Vincennes s’élève à 84% et un taux de chômage très réduit, inférieur à la moyenne nationale. La proximité immédiate avec Paris et sa desserte par la ligne 1 du métro ou le RER A facilitent les déplacements vers les zones d’emploi de Paris ou les zones d’emploi voisines, bien que la ville offre des opportunités locales dans le secteur du commerce, des services et de l’administration publique.
Vincennes dépend de l’académie de Créteil, et dispose de 7 écoles maternelles et 6 écoles élémentaires publiques. Par ailleurs, 3 autres établissements sont privés. 4 collèges répondent aux besoins des 11-14 ans ainsi qu’un collège privé sous contrat et 2 lycées publics et 3 privés assurent la formation pour mener au BAC avec des formations générales, technologiques et professionnelles. Certains établissements proposent une formation allant jusqu’à BAC + 3.
Vincennes n’est pas en reste sur le plan culturel. Plusieurs festivals sont organisés. Tous les deux le Festival America propose des rencontres avec des auteurs, écrivains, conférenciers d’Amérique du Nord ou des projections. Les festivals du parc Floral ont lieu tous les ans avec un Jazz Festival, Classique au vert ou animations pour les plus jeunes.
De nombreuses installations sportives pourront satisfaire les plus actifs. Vincennes se distingue en faveur du sport en offrant des infrastructures de qualité et une grande diversité d’activités.
Vincennes bénéficie d’une excellente desserte en transport en commun avec la Ligne de métro N°1 qui traverse Paris d’Est en Ouest ainsi que la ligne de RER A qui offrent des correspondances vers le centre de Paris et les zones suburbaines.
13 bus de la RATP traversent la ville.
L’accès au périphérique parisien est proche et permet de sortir rapidement et récupérer les autoroutes les plus proches A6 pour le sud et A4 pour l’est, ou encore l’A3 pour le nord.
On distingue 3 quartiers :
