Chasseur Immobilier
Rueil-Malmaison

Spécialiste de cette commune qui attire de plus en plus de familles, notre chasseur immobilier 92 va vous faire prendre conscience de son atout en termes d’espaces verts. Proche de Paris et de La Défense, cette commune conjugue tranquillité et dynamisme grâce aux nombreuses entreprises implantées. On y trouve des immeubles récents construits dans le cadre de la politique d’aménagement de la commune mais aussi des maisons d’origine. Les charmantes rues piétonnes du cœur de ville proposent de nombreux commerces.

POURQUOI CHOISIR RUEIL-MALMAISON ?

Rueil-Malmaison, est la commune la plus étendue des Hauts-de-Seine. Limitrophe de Nanterre, Suresnes, Saint-Cloud, Garches et Vaucresson. Elle ne compte pas moins de 520 hectares d’espaces verts entre la forêt de Malmaison, le vallon des Gallicourts et les espaces verts publics. Elle partage le Mont Valérien avec les villes de Suresnes et Saint-Cloud.

 

Compte tenu de sa proximité avec Paris et le centre d’affaires de La Défense, de nombreuses entreprises ont élu domicile dans cette ville très dynamique. En 2010 on répertoriait 6294 établissements dans tous les domaines : industrie, commerces, transports, services … Un quartier entier « Rueil 2000 » est dévolu au secteur tertiaire et depuis 2017 PSA Peugeot-Citroën y a installé son siège.

 

L’office du tourisme propose des circuits touristiques permettant de découvrir le patrimoine historique de Rueil-Malmaison. Cette très belle ville attire de plus en plus de familles désireuses de vivre dans un environnement tranquille et dans une commune dynamique et à l’écoute de ses habitants. La population est relativement jeune, la grande majorité se situe entre 30 ans et 59 ans et il n’y a que 17% de personnes de plus de 60 ans.

 

L’habitat se compose majoritairement d’immeubles de bon standing et la ville propose une offre immobilière dans le neuf sans précédent. La mairie a même ouvert un service dédié aux nouveaux arrivants, avec visite de la ville, des réunions publiques, des rencontres pour favoriser les échanges. Quelques rues ont conservé leurs maisons d’origine. Toutes avec jardin, les plus modernes ont remplacé des jardins potagers qui existaient il y a plusieurs décennies.

 

Pour l’éducation, Rueil-Malmaison compte 15 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 6 collèges, 2 lycées, tous publics et 7 établissements privés dont 2 écoles Montessori. Pour les plus jeunes, 18 crèches publiques ou privées sous contrat avec la mairie peuvent accueillir les enfants avant la scolarisation. En ce qui concerne les activités sportives, de nombreux stades, piscine, terrains de tennis, parcours de santé, football en salle…sont à la disposition de ses habitants. Sur le plan médical Rueil-Malmaison possède des établissements de santé en nombre proposant toutes les spécialités médicales, mais aussi des partenaires santé, urgences dentaires et « la minute santé » enregistrée sur le site de la mairie qui donne des conseils élémentaires.

 

Concernant les transports, le RER A permet d’accéder à la capitale ou au centre d’affaires de La Défense en quelques minutes. 16 bus et navettes desservent la ville y compris jusqu’à Paris. A l’horizon 2029 la ligne de métro 15 Ouest intègrera Rueil-Malmaison au Grand Paris Express. Enfin en voiture, les accès autoroute A13, A86, mais aussi N13 et N190 permettent d’accéder rapidement à Paris ou aux communes voisines.

LES QUARTIERS QUE NOTRE CHASSEUR IMMOBILIER DE RUEIL-MALMAISON VOUS FAIT DECOUVRIR

Quartier Cœur de ville : Centre ville de Rueil-Malmaison, ce quartier est très vivant. Le plus commerçant de la ville, ses rues piétonnes ont gardé leur charme. La Place du Marché est très animée. Ce village densément peuplé reste malgré tout très aéré. Les programmes immobiliers ont fleuri dans ce secteur ces dernières années, mais toujours de façon harmonieuse. Tout se trouve à proximité et 30% des ménages ne possèdent pas de voiture. Le théâtre André Malraux propose un programme culturel digne d’un théâtre parisien et le conservatoire permet des propositions musicales. Bien desservi par les transports il est un quartier idéal.

 

Quartier Plaine-Gare : Quartier en totale transformation et expansion, il se situe entre le centre ville et le RER A. Bien desservi par les transports, ce quartier attire les familles, cadres parisiens, pour ses écoles, crèches et commerces (130 commerces de proximité). Ce quartier est un bon compromis pour celui qui souhaite sortir de la capitale pour être dans un environnement vert et dont le budget ne lui permet pas de s’installer dans le cœur de ville. On compte 79% d’appartements et 21% de maisons.

 

Quartier Buzenval : C’est le quartier historique de la ville mais aussi le plus prisé. Des bâtisses d’époque ont été rénovées, et côtoient des résidences neuves, pavillons ou appartements dans une très belle harmonie. Ce secteur calme et charmant a gardé son côté semi-rural qui a su attiré de nouvelles sociétés et commerces. En phase de rénovation les projets de construction se situent entre Buzenval et Garches.

 

Quartier Belle-Rive-Les Martinets : Quartier chic de Rueil-Malmaison, c’est dans un environnement privilégié que de nombreuses familles s’y sont installées, dont 67% de propriétaires. On y trouve de très belles demeures en bord de Seine et des biens d’exception au milieu de parcs et espaces verts dans un milieu urbain. La population se compose de cadres en activité ou de retraités venus pour mener une vie paisible. Piscine, golf et tennis sont à proximité. L’arrivée du tramway permettra d’accéder au centre d’affaires de La Défense en quelques minutes.