Un chasseur immobilier spécialiste du 91 partagera avec vous les trésors de cette ville/village où il fait bon vivre, entourée de forêts et en même temps si proche de la capitale grâce aux transports.
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Gif-sur-Yvette, située à 23 km au sud-ouest de Paris, est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, mêlant nature et accessibilité à Paris. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connectés aux grandes agglomérations.
Cette ville est entourée de forêts et de parcs, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Le Parc de la Mairie et le Parc de l’Yvette sont des espaces de détente et de loisirs.
On distingue 6 quartiers :
La commune propose une gamme d’établissements scolaires allant de l’enseignement de la maternelle (2 écoles), primaire (2 écoles) au secondaire (2 collèges et 2 lycées). La proximité avec des institutions d’enseignement supérieur enrichit également l’offre éducative de la commune. Les infrastructures de qualité contribuent à un environnement d’apprentissage stimulant pour les enfants et les adolescents.
Gif-sur-Yvette est une commune qui bénéficie d’un tissu économique diversifié et d’un environnement favorable à l’emploi. La proximité avec le plateau de Saclay permet de proposer de nombreux emplois dans le domaine de la recherche et les technologies. Le secteur du service y est également beaucoup représenté dans le domaine de l’informatique, le marketing ou le consulting avec la création de nombreuses start-up. Enfin le commerce et l’artisanat sont omniprésents et participent à l’économie locale.
Une proportion notable de la population travaille dans des postes de direction ou d’expertise tels des ingénieurs, chercheurs, enseignants, directeurs d’entreprise. Les employés sont aussi bien dans le secteur privé que public comme les assistants administratifs, employés de commerce ou divers domaines. Les ouvriers sont moins représentés et principalement dans le secteur du bâtiment.
Cette diversité socioprofessionnelle contribue à la vitalité économique de la commune et au bien-être de ses habitants.
Gif-sur-Yvette met à disposition une multitude d’activités culturelles et de loisirs qui enrichissent la vie quotidienne de ses habitants.
La médiathèque propose un espace riche en livres, ressources multimédias, conférences et organisation d’ateliers.
Chaque été sont organisés un festival de musique en plein air ainsi que des visites et découvertes des sites historiques de la commune. La vie associative est très dynamique.
Sur le plan sportif stades et gymnases proposent de tout type d’activités, football, basket-ball, tennis, gymnastique, danse ou arts martiaux.
En 2024 la commune de Gif-sur-Yvette l’estimation de la population s’élevait à 23 029 habitants. Population en croissance permanente.
Cette population est relativement jeune puisque près de 40% a moins de 29 ans et 36% se situe entre 30 et 44 ans.
On constate une croissance démographique soutenue avec ces habitants jeunes et actifs.
Gif-sur-Yvette est une commune attractive qui combine un cadre de vie agréable avec une offre variée en logements.
50% du parc immobilier est constitué de maisons individuelles majoritairement occupées par des familles dans les quartiers de Courcelles, Chevry et le Moulon.
Les immeubles sont principalement dans le centre-ville et les quartiers proches des transports. Les résidences sont modernes et on y trouve des logements étudiants à proximité du plateau d’Orsay.
25% des logements sont logements sociaux conformément aux objectifs de la région Ile-de-France.
En projet, la modernisation des infrastructures, rénovation des quartiers et développement de nouvelles zones résidentielles.
Gif-sur-Yvette bénéficie d’un réseau de transport bien développé, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Pour les transports en commun deux gares desservent la ville avec le RER B, la gare de Gif-sur-Yvette et la gare de Courcelle-sur-Yvette. Le temps de trajet pour Paris Châtelet-Les Halles est de 35-40 mn. Une connexion est possible à Massy avec le TGV et le RER C.
Le projet Grand Paris Express prévoit la mise en service en 2026 de la future ligne 18 dont la station sera à Moulon (Plateau de Saclay). Enfin, mise en service également en 2026 d’une connexion rapide vers l’aéroport d’Orly et Versailles.
Par la route les axes principaux, N118, A86et D306, relient la commune à Paris et aux villes voisines.
Gif-sur-Yvette est un bon compromis entre ville et nature. Idéale pour les familles, cette commune permet d’avoir de l’espace, jardin et maison. La commune est dynamique et toujours à la recherche de l’innovation et de la satisfaction de sa population.
