Notre chasseur immobilier du 95 connaît suffisamment bien cette commune, créée en 1850, unique station thermale de l’Ile-de-France, pour vous la faire adorer.
Située à peine à 11km au Nord de Paris, cette ville vous séduira par sa qualité de vie, son lac et son casino (le seul à moins de 100km de Paris).
Son caractère très résidentiel où l’habitat pavillonnaire est prépondérant et son activité commerciale affirmée, rendent cette ville très attractive.
Enghien-Les-Bains est une ville bourgeoise, dotée de maisons individuelles couvrant près de 40% de sa surface.
Le « bon vivre », la tranquillité, la nature et les commodités urbaines en font une ville très agréable.
La ville compte environ 13 000 habitants.
Les tranches d’âge sont bien équilibrées, des jeunes jusqu’aux retraités.
Les cadres constituent une catégorie socio-professionnelle prédominante. Les retraités sont aussi nombreux.
Sur les plus de 11 000 ménages, les familles représentent près de 80%.
Environ 44% des ménages habitent à Enghien-Les-Bains depuis 10 ans et plus.
56% des ménages sont propriétaires et 41% sont locataires.
Située au sein de la vallée de Montmorency largement urbanisée (300 000 habitants), Enghien-Les-Bains a un habitat composé en grande partie de propriétés bourgeoises du XIXème siècle, en particulier sur les rives du lac et boulevard Cotte. Il y a aussi quelques villas contemporaines en minorité.
Il y a un centre-ville axé sur la rue commerçante du Général de Gaulle et la voie ferrée Paris-Gare du Nord-Pontoise. Ce centre est constitué d’un habitat collectif de petite et moyenne dimension (immeubles de 4 ou 5 étages).
La ville ne possède pas de grands ensembles.
Les résidences principales représentent 87% des logements et plus de 3% sont des appartements.
Le tourisme et les loisirs sont dynamiques : le casino, les thermes, le lac.
Le centre-ville abrite de nombreux commerces, restaurants et services.
Bonne dynamique du secteur immobilier et des services associés.
La ville possède une gare sur son territoire et une gare en limite immédiate, actuellement desservies par le Transilien Paris-Nord, branches Paris- Gare du Nord-Pontoise/Persan-Beaumont (ligne H).
La gare du Nord est, par le train, à environ 15mn d’Enghien.
Enghien-les-Bains est à une station d’Ermont-Eaubonne, nouveau nœud ferroviaire permettant de trouver la ligne J pour Paris Saint-Lazare (environ vingt-cinq minutes) et la ligne C du RER.
La commune est facilement accessible par l’autoroute A15, à 3km.
La ville ne comporte pas de quartiers officiellement délimités vu sa petite dimension, ni de zone d’activité car sa vocation depuis sa création en 1850 est essentiellement résidentielle et commerciale.
Mais on peut mettre en exergue :
