Bénéficiez de l’expertise de notre chasseur immobilier Essonne, pour trouver l’appartement et surtout la maison de vos rêves. Spécialiste de ce département constitué de grandes et petites villes, mais aussi de villages, notre chasseur immobilier 91 vous trouvera la perle rare en fonction de vos goûts et de votre style de vie. Suivez le guide.
Le département de l’Essonne est situé au sud de Paris, dans la région Ile-de-France. Il tire son nom de la rivière Essonne dont le cours traverse le territoire du département selon un axe sud-nord jusqu’à sa confluence avec la Seine.
Depuis la création du département, sa morphologie s’est considérablement modifiée, créant deux paysages radicalement différents entre le Nord urbanisé et le Sud rural du territoire. L’explosion démographique entraînant une forte demande de logements, a entraîné comme ailleurs dans la région de grands travaux et la construction de grands ensembles, certains villages devenant en dix ans des grandes villes.
Ce territoire fertile est aujourd’hui encore fortement disparate, avec une urbanisation relativement dense au centre-nord dans la plaine de l’Orge, la Seine et l’Essonne, la présence conjointe de bourgs, de culture maraîchères et d’espaces boisés protégés dans les vallées, de vastes espaces de grandes cultures céréalières sur les plateaux de l’ouest et du sud où se trouvent des villages ruraux. En 2003 ce sont ainsi près de 78 % du territoire qui étaient encore considérés comme ruraux.
Ce département est divisé en 194 communes pour 1 313 800 habitants recensés en 2021. Villes ou villages ses agglomérations font entre 40 et 8 km2.
Outre la préfecture Évry-Courcouronnes et les chefs-lieux Corbeil-Essonnes, Étampes, et Palaiseau, plusieurs cités apparaissent comme caractéristiques du département par leur importance historique, culturelle, économique et administrative, soit Arpajon, Dourdan, La Ferté-Alais, Milly-la-Forêt et Montlhéry.
C’est un département dynamique sur le plan économique avec un fort accent sur l’innovation, la recherche et l’industrie. Le plateau de Saclay avec ses laboratoires de recherches ‘CES, CNRS, Inria…), ses grands groupes technologiques (EDF, Airbus, Thales…) est considéré comme la « Silicon Valley » française. On y trouve également les grandes écoles comme HEC, Polytechnique, Centrale Supélec.
Le département dispose d’un maillage important d’axes de transport d’envergure nationale telle la nationale 118, les autoroutes A6 et A10 ou la N20, des voies ferrées majeures et un aéroport international.
Les RER B, C et D relient le département du nord au sud et d’est en ouest. Le Transiliens permet de rejoindre certaines communes limitrophes du département et le TER dessert le sud.
Le département de l’Essonne est divisé en 4 arrondissements : Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Étampes et Palaiseau. Pour trouver le secteur qui vous convient le mieux, notre chasseur immobilier Essonne est en mesure de vous guider.
Capitale de l’Essonne, la ville d’Évry-Courcouronnes est la plus grande commune nouvelle d’Ile-de-France avec près de 70 000 habitants. Attractive, la ville accueille plusieurs fleurons économiques parmi lesquels Arianespace ou Accor. L’université et de nombreuses écoles prestigieuses jalonnent le territoire tandis que Geno-Pôle expérimente chaque jour les thérapies du futur depuis ses laboratoires de recherche.
Avec près de 55 000 habitants, Corbeil-Essonnes est l’une des deux principales villes de l’Essonne et fait partie des 23 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud.
Située à 33 km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent.
Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle et tournée vers l’avenir !
Située à 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Étampes est la capitale du Sud-Essonne. Ville sous-préfecture, elle est le chef-lieu du canton d’Étampes et de l’arrondissement d’Étampes. Sa population s’élève à 26 600 habitants en 2021
Étampes est composée de 7 quartiers : Guinette, Saint-Michel, Saint-Pierre, Centre-Ville, Saint-Gilles, Saint-Martin, Petit Saint-Marc.
Axe de liaison entre Paris et Orléans ou encore Chartres et Fontainebleau, elle constitue un véritable trait d’union entre les régions Ile-de-France et Centre.
Palaiseau est située à dix-huit kilomètres au sud-ouest de Paris Notre Dame, sous-préfecture du département de l’Essonne. Sa population de plus de 36 000 habitants est en perpétuelle augmentation.
Au 1er janvier 2024, Palaiseau est catégorisée grand centre urbain, selon la nouvelle grille communale de densité à sept niveaux définis par l’Insee en 2022.
Elle accueille sur son territoire plusieurs grandes écoles françaises ainsi que des centres de recherche de l’Onera, Danone, Thales et EDF.
Palaiseau est composée de 4 quartiers : Rue de Paris, le quartier résidentiel du Pileu et des Joncherettes le quartier pavillonnaire et résidentiel du Plateau, le quartier de Grand Ensemble des Hautes et Basses-Garennes, l’ancien quartier de villégiature de Lozère.
Très bonne qualité de vie pour cette petite ville dans la Vallée de Chevreuse aux airs de province.
Les établissements scolaires sont réputés de bon niveau. Cette commune est parfaite pour les familles en recherche d’une vie douce dans un espace naturel.
La proximité avec les pôles technologiques de Saclay en fait également un lieu idéal pour allier travail et qualité de vie.
Cette commune bénéficie d’un hub de transport majeur (TGV, RER B et C).
De nombreuses entreprises et commerces s’y sont installés. Il y a incontestablement un dynamisme économique à Massy.
Des écoles, des infrastructures culturelles et sportives ont été développées pour satisfaire une population croissante.
Nichée aux portes du Parc naturel régional du Gâtinais, elle est réputée pour son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et ses spécialités locales.
Cette ville historique a beaucoup de charme. Idéale pour les familles entre ville et campagne.
Bien située pour les automobilistes entre la N20 et l’A10 elle permet un accès facile à la capitale ou les pôles technologiques et universitaires de Orsay et Palaiseau.
Cette ville se trouve à proximité du pôle d’innovation de Saclay ou de nombreux fleurons de la recherche et l’industrie française ont leurs principaux centres d’essai.
Cette ville universitaire au cadre de vie très agréable bénéficie de transports en communs efficaces qui permettent un accès rapide à la capitale.
La ville de Palaiseau est proche de Paris et très bien desservie par le RER B.
On y trouve de nombreuses grandes écoles comme HEC, Polytechnique ou ENS Paris-Saclay. Ce qui en fait une ville très dynamique car beaucoup de d’étudiants y séjournent pour des périodes plus ou moins longues.
Le cadre de vie est agréable avec beaucoup d’espaces verts et une ville plutôt horizontale.
Le cadre de vie plus résidentiel est paisible et bénéficie de nombreux espaces verts.
Les écoles publiques ou privées, tous niveaux confondus, y sont très réputées.
La proximité de Massy, de ses infrastructures et de son dynamisme économique fait que Verrières-le-Buisson est une ville très attractive.
