Des Murs a Paris
Nous constatons aujourd’hui que le taux moyen d’un crédit immobilier sur 25 ans se situe à 1,7% vs 1% en fin d’année 2021. Mais pas de panique car parallèlement les prix de l’immobilier parisien ont cessé de croître, voire même ont connu une stagnation ou une légère baisse pour certains quartiers. Le gouverneur de la…
Le marché parisien est passé de la frénésie à la raison : les Parisiens prennent le temps de la réflexion avant d’acheter et les délais de vente d’un bien se sont allongés de 18 jours pour atteindre 75 jours en moyenne. Le marché est tiré par les acquisitions destinées à l’investissement locatif dont la part augmente…
Paris est une ville qui, contrairement à d’autres métropoles européennes comme Londres en 1666 (incendie), Lisbonne en 1755 (tremblement de terre) et Berlin en 1945 (seconde guerre mondiale), n’a jamais été détruite. Aussi, Paris présente un mélange riche d’époques et de styles architecturaux, variant des bâtisses de l’Ancien Régime aux immeubles haussmanniens, en passant par les…
L’envolée des prix immobiliers sur Paris et dans les grandes métropoles de France s’est stoppée entre 2020 et 2021. Les prix moyens dans certains secteurs ont même régressé, laissant penser à des acquéreurs qu’ils allaient faire « l’affaire du siècle »! Or, il en a été tout autrement. Aujourd’hui nous constatons, comme nous l’avions prédit à…
Forte évolution des prix immobiliers à Paris intra muros ces 5 dernières années (+5% à +8% par an), confinement qui a fait prendre conscience du manque de volume intérieur, de calme et d’espace extérieur, télétravail, développement à venir des réseaux de transport dans le cadre du Grand Paris…. Tous ces constats ont pour conséquence, une…
Tout le monde parle d’immobilier résidentiel car le sujet passionne puisqu’il est l’une des principales préoccupations des Français. Chacun pense connaître tous ses méandres mais l’immobilier est plus complexe qu’il n’y paraît et il faut se méfier des apparences parfois trompeuses et des idées reçues. Pour bien préparer son achat immobilier ou la vente de…
Le marché immobilier a été bousculé dès le 1er confinement en mars 2020, puis le second confinement en novembre 2020. Il a connu un rebond au lendemain du premier confinement de mai à juillet-août pour se stabiliser dès la rentrée en septembre 2020 et connaître un autre « blocage » en fin d’année. Il est vrai que…
La crise sanitaire n’a pas les mêmes effets pour tout le monde et pour toutes les régions de France. En effet, les secteurs d’activité sont touchés différemment, bien qu’aucun secteur ne soit épargné. Le tourisme, le transport, l’aéronautique, l’hôtellerie/restauration, l’événementiel, sont dans « l’œil du cyclone ». En revanche, le numérique, le e-commerce, l’énergie, les services aux…
Le marché immobilier a été bousculé par la crise sanitaire au cours du 1er semestre 2020. Va-t-il continuer à séduire ? A date pas de retournement fondamental du marché mais on constate des tendances à géométrie variable. Bien que le nombre de transactions baissera sur 2020 (environ -20%) vs 2019 compte-tenu de la période de…
Bien que l’impact réel causé par l’arrêt brutal de l’activité immobilière dû au Covid-19, ne sera connu que dans plusieurs semaines et mois à venir, on peut déjà dégager quelques tendances constatées. Avant la crise sanitaire, le nombre de transactions dans l’ancien, en Ile-de-France, avait baissé : -20% au 1er trimestre vs le 1er trimestre 2019.…
Alors que le printemps est la saison « haute » pour les transactions immobilières, la crise du Coronavirus a mis de nombreux projets en stand by ! Les agences immobilières sont fermées et travaillent par mail ou téléphone pour finaliser les dossiers les plus aboutis. Les visites des logements sont impossibles. Les notaires ont également interrompu leur activité…
2019, UNE ANNEE FASTE! Le volume de transactions réalisées sur les douze derniers mois poursuit sa progression. À la fin octobre 2019, il atteignait ainsi 1 063 000 mutations. Il continue toujours d’augmenter chaque mois, en glissement annuel, de plus en plus rapidement, enregistrant +6,2 % en juin 2019 et jusqu’à +10,6 % à…
En 2017, Nicolas Sarkozy voulait faire de la France un « pays de propriétaires ». Son vœu semble s’exhausser de jour en jour. En effet, les ventes dans les grandes villes (Paris, Lyon, Bordeaux, Rennes) ne cessent d’augmenter mais au détriment des zones périurbaines et rurales. Il y a bien un marché immobilier à deux vitesses : les…
Depuis le creux de mai 2015, les prix de l’immobilier à Paris ont bondi de 27 %, profitant des taux d’emprunt toujours exceptionnellement bas. L’allongement des durées de crédit (presque 20 ans en moyenne) permet d’emprunter plus à un taux faible et d’accroître ainsi son pouvoir d’achat immobilier. En Île-de-France, les prix culminent à 6.010 euros…
Très prisés, les logements atypiques et originaux ne correspondent pas aux besoins de tout le monde. Ainsi, il est important de bien se renseigner avant d’investir. Par logements atypiques, on entend les lofts, ateliers d’artistes, anciens locaux commerciaux, souplex, péniches… Ils nécessitent un budget souvent inférieur à celui réclamé par les appartements plus classiques et…
Au début du 19ème siècle, personne ne connait d’immeubles haussmanniens et Paris se présente principalement comme une ville médiévale. Son centre est congestionné, ses rues étroites et sombres, sans arbres, et ses immeubles sont insalubres. On trouve très peu d’égouts et d’eau courante, et la circulation est engorgée face à la croissance de l’activité économique.…
En ce moment, des taux d’intérêts historiquement bas dopent le marché de l’immobilier parisien. Depuis 10 ans, le coût du crédit immobilier a été divisé par 4 ! De plus, en mars/avril 2019, les planchers records d’il y a 2 ans ont été atteints à nouveau : comptez en moyenne 1,50% d’intérêts pour les emprunts sur 20 ans…
Difficile de faire l’impasse sur Paris ! La capitale française attire les acheteurs internationaux. Les investisseurs reviennent sur le marché. Il est vrai que la France attire massivement les clients internationaux, que ce soit pour acquérir une résidence secondaire (34 % d’entre eux d’après l’étude de ListGlobally 2018), effectuer un investissement (28 %) ou tout simplement…
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier cette année ? Reste à savoir si cela vaudra le coup… Quels sont les prix attendus et l’évolution des taux de crédit pour l’année 2019 ? Si vous ciblez l’immobilier de luxe, il faut savoir que les prix de l’immobilier de prestige parisien continuent de grimper. La…
L’investissement immobilier locatif assure à la fois des revenus réguliers par le biais des loyers, mais aussi la création d’un patrimoine prenant de la valeur. Par rapport aux autres placements, ceci en fait un investissement des plus solides et rentables. C’est le moment d’investir! Les taux d’intérêt, actuellement bas, représentent une période propice pour…
Lorsqu’ils postent des annonces sur le web, les Parisiens exigent plus de 11.000 euros du m2 en moyenne, selon une étude. Les prix immobiliers à Paris sont en train de battre de nouveaux records historiques. Et cela ne risque pas de s’arranger au cours des prochains mois. Aujourd’hui, les vendeurs parisiens réclament même 11.230 €/m2…
Un achat immobilier en pleine pénurie de logements, est-ce possible? Il est vrai qu’un important manque de logements pèse sur le marché de l’immobilier. Ainsi, la 26ème édition de l’Observatoire du Moral Immobilier note qu’en 8 ans, il n’y a jamais eu un tel écart entre le nombre d’acheteurs et le nombre de vendeurs. Le…
Est-ce le bon moment d’acheter? La réponse est « oui » pour 73% de futurs acquéreurs! Ainsi, la 25ème vague de l’Observatoire du Moral Immobilier publiée par Logic-Immo souligne un moral immobilier au beau fixe. Et pour cause: le second trimestre 2018 a connu une demande dynamique et les Français sont très nombreux à vouloir tenter un…
Le marché de l’immobilier poursuit sa dynamique déjà constatée en 2016. La tendance, très favorable, devrait se maintenir dans les mois à venir. Mieux vaut donc acheter maintenant que de remettre son acquisition à plus tard ! Selon l’étude du Conseil Supérieur du Notariat, le nombre total de transactions concernant des biens anciens sur douze mois…
Après s’être établis à 8940 euros le mètre carré au 3e trimestre 2017, les prix des appartements dans la capitale devraient atteindre en moyenne les 9200 euros en janvier 2018, ce qui représenterait une hausse de 10% en un an. Le marché immobilier ancien d’Ile-de-France s’apprête à boucler une année 2017 record avec des volumes…
Le marché immobilier se porte toujours bien dans les grandes villes et surtout à Paris. 2017 n’en est qu’une confirmation malgré des taux d’intérêt légèrement à la hausse et une remontée des prix du m2. A juin 2016, il y avait eu 819 000 ventes sur une année en France. A juin 2017, l’année a…
