L’investissement immobilier locatif

Les nouvelles donnes du diagnostic performance énergétique (DPE) 604 364 Des Murs a Paris

Les nouvelles donnes du diagnostic performance énergétique (DPE)

La sensibilisation à un environnement plus sain et durable a progressivement fait émerger une problématique qui ne semblait pas en être une jusqu’à présente : la qualité de la performance énergétique des logements et les passoires thermiques. Le diagnostic de performance énergétique (le fameux DPE) créé en 2006 va être de plus en plus contraignant. En…

Vaut-il mieux louer son logement en longue ou courte durée ? 1024 682 Des Murs a Paris
location appartement

Vaut-il mieux louer son logement en longue ou courte durée ?

Tout propriétaire est supposé se poser la question quant à la rentabilité optimale de son investissement locatif. Entre location saisonnière ou location longue durée, il est important de prendre connaissance des risques qui pourraient impacter la rentabilité d’un bien. Plutôt mettre son logement sur Airbnb ou passer par une agence ? Quelle est la formule le…

Le coliving : une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier à Paris et dans la région parisienne? 1024 682 Des Murs a Paris
Coliving nouvelle façon d'investir

Le coliving : une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier à Paris et dans la région parisienne?

Le coliving est une nouvelle tendance locative à mi-chemin entre la colocation et le coworking. Le concept consiste à mettre en location un appartement entièrement meublé et doté de prestations haut de gamme, qui sera ensuite partagé entre plusieurs « colivers ». Prisé par les jeunes actifs, le coliving connaît un certain succès auprès des investisseurs immobiliers…

Tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier Parisien en 2020 1024 576 Des Murs a Paris
Rues de Paris

Tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier Parisien en 2020

2019, UNE ANNEE FASTE!   Le volume de transactions réalisées sur les douze derniers mois poursuit sa progression. À la fin octobre 2019, il atteignait ainsi 1 063 000 mutations. Il continue toujours d’augmenter chaque mois, en glissement annuel, de plus en plus rapidement, enregistrant +6,2 % en juin 2019 et jusqu’à +10,6 % à…

La rentabilité locative par ville en Île-de-France 1024 576 Des Murs a Paris
Appartement parisien

La rentabilité locative par ville en Île-de-France

Acheter un bien pour le louer est intéressant pour tous les Franciliens qui ne peuvent pas devenir propriétaires de leur résidence principale. En effet, un investissement locatif permet de générer des revenus et de préparer l’avenir. Mais encore faut-il savoir s’y prendre! Où investir, et comment? Un studio, un 2 pièces ou plus grand encore?…

La rentabilité d’un investissement locatif 1024 683 Des Murs a Paris
Bureau à Paris

La rentabilité d’un investissement locatif

On est souvent tenté d’acheter un bien immobilier qui présente un fort rendement locatif. Mais attention, il ne faut pas confondre la bonne rentabilité et un projet immobilier réussi. Le rendement locatif n’est en effet pas le seul critère à prendre en compte. Au moment d’acheter son bien, il faut prendre en considération la valeur…

Investissement locatif : louer un appartement vide ou meublé ?   1024 683 Des Murs a Paris
Investissement locatif : louer un appartement vide ou meublé ?  

Investissement locatif : louer un appartement vide ou meublé ?  

Faut-il louer un appartement vide ou meublé ?  C’est une question légitime pour un investisseur. En fait, tout dépend des avantages fiscaux et de l’engagement locatif souhaités. Pour une location meublée, la durée du bail est d’1 an (ou 9 mois pour un locataire étudiant) avec 3 mois de préavis à donner par le bailleur. En…

Dans quoi investir en 2019 ? 1024 768 Des Murs a Paris

Dans quoi investir en 2019 ?

Face à l’incertitude de la bourse et à la baisse des rendements des contrats d’assurance-vie et des livrets d’épargne, l’immobilier locatif fait plus que jamais figure d’investissement de choix pour 2019. L’immobilier a toujours été une valeur sûre. Stimulé par des taux d’intérêt de l’emprunt immobilier très bas, le marché a été très dynamique en…

L’intérêt d’un investissement immobilier locatif 1024 683 Des Murs a Paris
investissement immobilier locatif

L’intérêt d’un investissement immobilier locatif

L’investissement immobilier locatif assure à la fois des revenus réguliers par le biais des loyers, mais aussi la création d’un patrimoine prenant de la valeur. Par rapport aux autres placements, ceci en fait un investissement des plus solides et rentables.   C’est le moment d’investir! Les taux d’intérêt, actuellement bas, représentent une période propice pour…

Investir dans un bien immobilier ancien déjà loué 1024 683 Des Murs a Paris
Appartement à Paris

Investir dans un bien immobilier ancien déjà loué

Depuis quelques années maintenant, l’idée de vous constituer un patrimoine immobilier vous séduit de plus en plus. Après tout, la pierre n’est-elle pas le placement préféré des français ? Mais devenir propriétaire/bailleur ne s’improvise pas. Alors pour ne pas vous tromper, préférez opter pour l’achat d’un bien occupé, et de préférence dans l’ancien. En effet, pour…

Investir dans une petite surface à Paris 1024 576 Des Murs a Paris
Investir dans une petite surface à Paris

Investir dans une petite surface à Paris

Studio, chambre de service ou encore parking, investir dans une petite surface à Paris est une idée qui fait son chemin. Alors, en 2019, sur quoi miser ?   La rentabilité d’une studette ou d’une chambre de service est souvent bien supérieure à celle d’un grand appartement. Ces types de logement sont plébiscités par les…

Quelle fiscalité des revenus locatifs pour les expatriés et non-résidents ? 1024 686 Des Murs a Paris
Quelle fiscalité des revenus locatifs pour les expatriés et non-résidents ?

Quelle fiscalité des revenus locatifs pour les expatriés et non-résidents ?

L’immobilier locatif est un support d’investissement très avantageux, surtout si vous vous intéressez à la fiscalité des expatriés. En effet, il permet de créer un patrimoine ou le développer, mettre en place des revenus passifs, vous constituer une retraite, sécuriser l’avenir de votre famille. Mais tout ira plus vite si vous optimisez les différentes étapes…

Vaut‑il mieux investir dans un parking ou une chambre de service ? 1024 683 Des Murs a Paris

Vaut‑il mieux investir dans un parking ou une chambre de service ?

Friands de petites surfaces, les investisseurs s’intéressent particulièrement aux chambres de service et aux parkings qui offrent des rentabilités intéressantes, souvent supérieures à l’immobilier classique. Lequel des deux est le plus rentable? Entre le 1er janvier et le 31 octobre 2017, c’est le parking qui l’emporte et ce, bien que leurs prix ont grimpé de…

Pourquoi opter pour l’investissement meublé ? 1024 739 Des Murs a Paris
Investissement meublé

Pourquoi opter pour l’investissement meublé ?

Pour se construire un patrimoine transmissible, augmenter ses revenus ou tout simplement réduire ses impôts, on est tenté par un investissement immobilier locatif. Seulement, au vu de la pléthore d’offres, on ne sait pas vraiment vers quoi s’orienter, pour s’assurer une rentabilité optimale de l’achat meublé. Louer en meublé non professionnel représente des avantages fiscaux…