Des Murs a Paris
L’année dernière, le Haut Conseil de la Stabilisation Financière, avait demandé aux banques d’être beaucoup plus exigeantes quant aux conditions d’attribution des crédits immobiliers. Les nouvelles règles établissaient alors les contraintes suivantes : apport minimum de 10%, pas plus de 25 ans de crédit et un endettement limité à 33% de ses revenus récurrents. Depuis la…
Si vous souhaitez devenir propriétaire, vous devrez certainement décrocher un prêt immobilier. Obtenir le taux le moins élevé vous permettra de faire de sérieuses économies. Pour cela, vous devez vous constituer un dossier en “béton armé” qui ne laissera à votre banquier d’autre choix que de vous accorder votre financement. Voici quelques astuces. Évaluez…
La plupart des futurs propriétaires cherchent à contracter le crédit immobilier le plus avantageux mais ces nombreuses étapes peuvent être chronophages et stressantes pour les plus néophytes. Dans ce cas-là, les services d’un courtier immobilier représentent une alternative de qualité pour gagner du temps et économiser sur le montant total du crédit immobilier. Vous pouvez…
Bien que l’impact réel causé par l’arrêt brutal de l’activité immobilière dû au Covid-19, ne sera connu que dans plusieurs semaines et mois à venir, on peut déjà dégager quelques tendances constatées. Avant la crise sanitaire, le nombre de transactions dans l’ancien, en Ile-de-France, avait baissé : -20% au 1er trimestre vs le 1er trimestre 2019.…
L’assurance du crédit immobilier vous protège ainsi que votre organisme prêteur en cas d’aléas de la vie vous empêchant de rembourser votre prêt. Ce contrat d’assurance est exigé au moment de la contraction d’un prêt immobilier. Vous pouvez néanmoins changer d’assurance afin de réaliser des économies sur votre budget logement à Paris. Nos éclaircissements pour…
2019, UNE ANNEE FASTE! Le volume de transactions réalisées sur les douze derniers mois poursuit sa progression. À la fin octobre 2019, il atteignait ainsi 1 063 000 mutations. Il continue toujours d’augmenter chaque mois, en glissement annuel, de plus en plus rapidement, enregistrant +6,2 % en juin 2019 et jusqu’à +10,6 % à…
Caution ou hypothèque ? Telle est la question en termes de garanties que la banque demande pour se prémunir contre le risque de défaillance. La garantie réelle porte sur le bien : hypothèque, Privilège de Prêteur de Deniers. La caution solidaire se caractérise par le « Crédit Logement ». Elle est remboursable en tout ou…
En juillet, les taux immobiliers ont une nouvelle fois diminué. Ils enregistrent un nouveau record et la part de l’apport personnel ne cesse de reculer. En juillet 2019, le taux moyen à 15 ans était à 0,96%, celui à 20 ans à 1,14% et celui à 25 ans à 1,37%. « Pour le 14ème mois consécutif,…
Un achat immobilier en pleine pénurie de logements, est-ce possible? Il est vrai qu’un important manque de logements pèse sur le marché de l’immobilier. Ainsi, la 26ème édition de l’Observatoire du Moral Immobilier note qu’en 8 ans, il n’y a jamais eu un tel écart entre le nombre d’acheteurs et le nombre de vendeurs. Le…
Est-ce le bon moment d’acheter? La réponse est « oui » pour 73% de futurs acquéreurs! Ainsi, la 25ème vague de l’Observatoire du Moral Immobilier publiée par Logic-Immo souligne un moral immobilier au beau fixe. Et pour cause: le second trimestre 2018 a connu une demande dynamique et les Français sont très nombreux à vouloir tenter un…
Vous avez âprement négocié la vente de votre bien immobilier et décroché un taux avantageux pour votre prêt. C’est bien, mais il ne faut pas se relâcher ! Il reste à choisir l’assurance de crédit immobilier qui collera le mieux à votre situation personnelle. Le tout, sans trop gonfler le coût du crédit! Le choix d’une…
Trente-cinq ans, revenus confortables, compte en banque bien garni. Il ne s’agit pas de la petite annonce d’un site de rencontres, mais du profil de l’emprunteur idéal ! Car les banques sont toutes à la recherche du même type de clients en matière de crédit immobilier. Dès que leurs revenus mensuels sont significatifs (à partir de…
Connaissez-vous le profil type des acquéreurs immobiliers? Les primo-accédants (c’est-à-dire les acheteurs d’un premier logement) constituent la grande majorité des acquéreurs. Leur âge moyen est de 36 ans 1/2 et leur crédit immobilier moyen, de près de 178 000€. Ce dernier a une durée moyenne de 18 ans et 9 mois. Ensuite, viennent les secundo-accédants…
Un peu de stabilité sur les taux de crédit immobilier ne peut pas faire de mal. Surtout à ces niveaux exceptionnellement bas. Il n’y a effectivement que très peu de changements au niveau des taux d’emprunt pour un financement immobilier par rapport aux mois précédents. Il faut croire que cela est amené à se poursuivre…
Investir pour se loger à deux est un réel avantage afin d’obtenir le meilleur taux de prêt immobilier. Les exigences des banques en matière d’apport sont généralement inférieures pour un couple que pour une personne seule. Les revenus réclamés sont souvent plus faibles : 45 000 € en moyenne pour un couple contre 30 000 € pour un célibataire. Enfin,…
Pour acheter leur appartement ou leur maison, la décision d’achat des acquéreurs est influencée par : – Les taux bas du prêt immobilier (63%), – la baisse des prix (47%) ; ce qui n’a pas été le cas en 2016 et 2017. Notez qu’ils grimpent dans les grandes villes, – les dispositifs de défiscalisation (investissement locatif) tel que la…
L’été 2017 a été plutôt calme en termes de taux immobiliers. Les taux moyens par rapport aux mois précédents n’ont subi aucune évolution réelle. Ils se situent à : 1,54 % sur 15 ans, 1,74 % sur 20 ans et 1,91 % sur 25 ans. La rentrée 2017 a être plutôt calme concernant les taux de crédits immobiliers ; les taux…
Le marché immobilier se porte toujours bien dans les grandes villes et surtout à Paris. 2017 n’en est qu’une confirmation malgré des taux d’intérêt légèrement à la hausse et une remontée des prix du m2. A juin 2016, il y avait eu 819 000 ventes sur une année en France. A juin 2017, l’année a…
